Mối quan tâm thuê căn hộ tăng trong nửa cuối năm. Trung bình có khoảng 40 người quan tâm đăng ký một căn hộ, kỷ lục là một căn hộ có 327 người quan tâm. Giá cả đã tăng lên tới 1/3 so với cùng kỳ năm ngoái, ở Praha, chúng đang tiến gần đến mốc 400 korun trên mỗi mét vuông.

Mong muốn thuê tăng vào tháng 6 sau khi những người quan tâm muốn có căn hộ của riêng mình do không thể thế chấp. Theo truyền thống, sinh viên đại học tham gia vào tháng 9 với nhu cầu thuê nhà, và giờ đây cũng là một nhóm người phải cắt giảm chi phí do giá cả tăng cao và đang thay đổi nhà ở của họ sang nơi khác rẻ hơn.

Theo trang mạng thông tin Bezrealitky, số lượng người tìm nhà cho thuê đã tăng 40% trong tháng 9, trong khi kể từ tháng 3, số lượng yêu cầu đã tăng gần gấp 4 lần. Robert Hanzl, Giám đốc điều hành Next Reality cho biết: “So với năm ngoái, nhu cầu của chúng tôi hiện tăng gấp đôi.“

Ở Praha và Brno, 35 phần trăm quảng cáo tại Bezrealitka bị đóng và thu hồi trong vòng 3 ngày, một nửa trong vòng 8 ngày kể từ ngày công bố. "Do nhu cầu cao, các căn hộ được cho thuê nhanh chóng, hợp đồng được ký ngay trong tuần mà quảng cáo được công bố", mạng bất động sản Re/Max báo cáo.

Bezrealitky nói rằng trung bình có 30 người quan tâm đăng ký một quảng cáo ở Séc. Ở Praha, giống như Re/Max, có 43 người quan tâm. Trang mạng thông tin Bezrealitky báo cáo: “Những quảng cáo hấp dẫn nhất, dù về bố cục, vị trí hay giá cả, đều có hơn 300 người quan tâm trong vòng 3 ngày”.

Theo Bezrealitka, giá trung bình trên một mét vuông trên toàn quốc là 230 korun, và ở Praha đạt 312 korun trên một mét vuông. Next Reality báo cáo trung bình 400 korun trong đô thị, tăng 30% hàng năm. Ở Brno, theo Bezrealitka, một mét là 265 korun. Next Reality là 350 korun/m2.

Re/max báo cáo mức tăng giá hàng năm lên 1/5 ở Praha và Brno. Ví dụ, một căn hộ 2+1 ở Malešice của Praha hiện được cho thuê với giá khoảng 17 000 korun. Công ty realitymix.cz  đã thống kê trên trang web của mình rằng giá thuê trung bình cho một căn hộ 60 m2 ở Praha là hơn 21 000 korun.

Do nhu cầu cao, các công ty bất động sản kỳ vọng giá sẽ tiếp tục tăng. Ở Praha, một mét vuông có thể có giá tới 500 korun.

"Nó sẽ tăng cho đến thời điểm khi lãi suất cho vay thế chấp giảm xuống. Điều này sẽ dẫn đến sự sẵn có của các khoản thế chấp gia tăng và do đó, về mặt logic, sự quan tâm đến việc mua bất động sản với chi phí thuê sẽ tăng lên," Hanzl từ Next Reality cho biết.

Người đứng đầu Bezrealitka, Jan Škrabánek, cho rằng thị trường có thể ổn định sau 3 tháng, nhờ vào số lượng bất động sản được chào bán ngày càng tăng. Đó có thể là những ngôi nhà sử dụng nhiều năng lượng và những căn hộ lớn.

"Bằng cách này, một nguồn cung bất động sản đáng kể, vốn đang thiếu cho đến nay, có thể dần dần xuất hiện. Chúng tôi đang nói về hàng chục nghìn địa điểm mới cho thuê,“ Škrabánek nói.

MP (tổng hợp)