Tư vấn
   Gia đình  
   Công sở  
   Văn hóa Xã hội  
   Hỏi Đáp EET và Covid  
   Mẫu đơn  
   Địa chỉ công sở  
   Trương mục tra cứu  
Gia đình
Tổng quan về sự phát triển của giá căn hộ tại Séc. Sẽ tiếp tục giảm, nhà môi giới tuyên bố (29/07/2023)

Nếu bạn đang nghĩ đến việc sở hữu một ngôi nhà của riêng mình, thì bạn không nên trì hoãn quá nhiều. Mua một căn hộ ở Séc bây giờ thuận lợi hơn so với năm ngoái. Ngoài ra, nhà môi giới bất động sản kỳ vọng rằng giá bất động sản sẽ tiếp tục giảm.

Giá bất động sản ở Séc đang giảm. "Lý do chính là lãi suất cho vay thế chấp cũng cao. Vì vậy, điều này có ảnh hưởng lớn nhất đến nó. Và sau đó, tất nhiên, mức tiêu thụ năng lượng lớn hơn và những thứ tương tự", nhà phân tích dữ liệu và nhà môi giới bất động sản RE/MAX G8 Reality Iztok Toplak giải thích.

Tuy nhiên, 2 năm trước, tình hình hoàn toàn khác. Năm 2021 giá căn hộ tăng chóng mặt. "Lãi suất thấp nên dòng tiền đổ vào thị trường cũng lớn. Rồi năm 2021 dịch covid bắt đầu nên chúng tôi không đi du lịch được, tiền để ở nhà và đổ vào bất động sản nhiều hơn. Việc làm cũng nhiều. Vì vậy, sự hợp lưu của tất cả các yếu tố này đã ảnh hưởng đến nhu cầu quá cao khiến giá cả tăng lên. Tuy nhiên, có nhiều yếu tố hơn ảnh hưởng đến điều này", Toplak giải thích.

Theo các chuyên gia, bây giờ là thời điểm lý tưởng để mua bất động sản. Giá đã giảm dần kể từ năm 2022. "Sự suy giảm sẽ tiếp tục. Hiện tại, một số phân khúc cũng có thể tăng. Nhưng điều đó không có nghĩa là sẽ tăng trở lại. Tôi nghĩ nó phải tiếp tục giảm. Hoặc mối quan tâm lãi suất sẽ giảm, hoặc giá bất động sản phải giảm," Toplak nghĩ.

So với năm ngoái, giá căn hộ giảm đáng kể nhất ở tỉnh Karlovarský (34%) và Plzeňský (25%) và Vysočína (21%). "Tất nhiên, mức giảm ở nông thôn cao hơn ở các địa điểm sinh lợi. Và điều tương tự cũng xảy ra với mức tăng, bởi vì trước đây mọi người đều nói rằng giá tăng nhiều hơn ở các địa điểm sinh lợi, nhưng ngược lại, giá ở vùng nông thôn đang tăng lên và bây giờ chúng thậm chí còn giảm nhiều hơn," Toplak giải thích.

Căn hộ trong nhà gạch và chung cư

Theo Toplak, vào năm 2021, giá căn hộ trong những chung cư rất gần với giá trong các tòa nhà gạch và các căn hộ trong những ngôi nhà gạch sau đó sẽ bắt kịp các tòa nhà mới về giá. "Bây giờ tình hình là không có nhiều tiền trên thị trường, vì vậy giá căn hộ trong nhà cao tầng đang bắt đầu giảm nhiều hơn so với giá trong những ngôi nhà gạch", ông vạch ra.

"Người có điều kiện và tiền mặt cao hơn thì ở nhà gạch. Người ít tiền hơn thì không vay được thế chấp nên không mua, cũng không có nhu cầu căn hộ chung cư. Còn người đầu tư thì mua những gì về mặt tâm lý có vẻ như nó sẽ có giá trị cao hơn trong tương lai," Toplak nói.

Ngoài ra, nhà môi giới bất động sản đã chỉ ra giá thuê và thế chấp đã thay đổi như thế nào trong một vài năm. "Nếu chúng ta so sánh tình hình trước năm 2021, giả sử tiền thuê nhà là 15 000 và khoản thanh toán cho 80% khoản thế chấp là 14 000. Vì vậy, tôi có thể mua một căn hộ có thế chấp, và theo đó, tôi đã trả khoản thế chấp từ tiền thuê. Ví dụ, ngày nay, giá thuê một căn hộ như vậy là 16 nghìn, nhưng tiền thế chấp là 25 nghìn", Toplak nói.

MP (tổng hợp)

Tin mới:
Từ tháng 9 sẽ phạt nặng việc sử dụng nồi hơi cũ(20/04/2024)
Căn hộ nhỏ là hoàn vốn nhanh nhất(18/04/2024)
Có rất nhiều vấn đề với người thuê nhà. Nhà nước đang chuẩn bị giải pháp, việc trục xuất sẽ dễ dàng hơn(12/04/2024)
Các ca bệnh ghẻ đang gia tăng(10/04/2024)
Thêm 1 100 người mắc bệnh ho gà trong một tuần(08/04/2024)
Từ tháng 9, phụ huynh sẽ trả 800 koruna mỗi tháng cho trẻ học tại các trường mẫu giáo do Praha thành lập(02/04/2024)
Bệnh lao gia tăng ở Séc, một nửa số bệnh nhân là người nước ngoài(12/03/2024)
Người Séc uống trung bình 10 lít rượu nguyên chất mỗi năm(04/03/2024)
Khoảng nửa triệu người ở Séc có vấn đề về thính giác(04/03/2024)
Hơn một phần ba người Séc sẽ bị béo phì vào năm 2030(02/03/2024)
Các tin khác:
Ngày càng có nhiều người gặp khó khăn trong việc trả tiền mua nhà(02/03/2024)
Cứ 1/5 phụ nữ ở Séc đều từng bị cưỡng hiếp(23/02/2024)
Thị trường bất động sản tại Séc đang phát triển mạnh mẽ(21/02/2024)
Bệnh ho gà tăng đột biến. Nó lây lan ở trẻ em ở tỉnh Jihočeský(21/02/2024)
Các nhà sản xuất tăng giá nước giải khát(19/02/2024)
Nhà nước xem xét việc trông trẻ hàng xóm(11/02/2024)
Ngày càng nhiều người trẻ được hưởng trợ cấp tàn tật do bệnh tâm thần(11/02/2024)
Số nạn nhân của bạo lực tình dục ngày càng gia tăng(18/01/2024)
Khoảng 92 nghìn trẻ em được sinh ra ở Séc vào năm ngoái, đây là một trong những năm ít nhất trong lịch sử(08/01/2024)
Hơn một nghìn người Séc cần được cấy ghép. Nhưng các bác sĩ khẳng định đang thiếu tạng(10/12/2023)
Một phần tư số hộ gia đình mua quà ngay trước Giáng sinh, một cuộc khảo sát tiết lộ(09/12/2023)
Bé 6 tuổi bị đứt ngón tay, bác sĩ Ostrava đã khâu lại(29/11/2023)
Người Séc muốn chống lạm phát bằng cách đầu tư vào vàng hoặc bất động sản(19/11/2023)
Số phụ nữ mắc bệnh ung thư phổi ngày càng tăng nhanh(14/11/2023)
Mỗi ngày, người Séc ăn nhiều muối hơn gần 3 lần so với khuyến nghị của WHO(04/11/2023)
Chăm sóc thành viên gia đình bị bệnh nặng không còn nhận được giảm thuế cho vợ/chồng không đi làm (03/10/2023)
Đang thiếu bác sĩ đa khoa. Họ cũng chỉ trích việc tăng tiền thanh toán từ các công ty bảo hiểm(13/09/2023)
Pavel ký bãi bỏ độc quyền của Pojišťovna VZP về bảo hiểm y tế cho người nước ngoài(10/09/2023)
Trợ cấp cha mẹ sẽ tăng lên 350 000 từ tháng 1, Hạ viện đã thông qua(29/08/2023)
Năm ngoái, nợ đối với hợp tác xã, chủ chung cư tăng gấp đôi lên 170 triệu (25/08/2023)
Ở Séc, số ca phá thai được thực hiện ít nhất trong 65 năm qua. Mọi người lên kế hoạch mang thai nhiều hơn(20/08/2023)
Đồ dùng học tập trở nên đắt hàng trăm koruna(20/08/2023)
Đắt đỏ đang cản trở người Séc tiết kiệm. Một phần năm số người không tiết kiệm được gì(19/08/2023)
Mua nhà cũ nát là cái bẫy tài chính(01/08/2023)
Tại Séc, 1/5 học sinh trong độ tuổi từ 13 đến 15 sử dụng các sản phẩm thuốc lá(19/07/2023)
Tỷ lệ sinh ở Séc tiến gần đến mức thấp nhất kể từ nửa cuối những năm 1990(15/07/2023)
Mọi người trả hơn 6 000 để trông trẻ hàng xóm của họ(05/07/2023)
Luật mới của Séc: Những người có con dưới 9 tuổi sẽ có thể xin việc làm tại nhà(29/06/2023)
Một phần ba cha mẹ Séc thường xuyên đánh đập con cái(28/06/2023)
Trẻ em có quyền có sự hiện diện của cha mẹ trong thời gian nằm viện(13/06/2023)

Các tiện ích
  Từ Điển Séc-Việt
  Từ Điển Slovakia-Việt
  Từ Điển Balan-Việt
  Từ Điển Hungary-Việt
  Lịch âm
 

  © 2005-2024 Tran Hung Quan
  ® Ghi rõ nguồn "secviet.cz" khi các bạn lấy tin từ trang web này