Hai phần ba số quảng cáo chào nhà cho thuê không cung cấp đầy đủ thông tin quan trọng và cần thiết. Gần 3/4 trong số đó không có thông tin về việc hợp đồng năng lượng sẽ được ký kết với ai. Điều này xuất phát từ những phát hiện của Hiệp hội Nhà ở cho thuê, trong đó năm trang web quảng cáo lớn nhất đã đưa ra chào. Giải pháp có thể là hình thức pháp lý cho một hình thức quảng cáo thống nhất. Các cổng quảng cáo và Bộ Phát triển Khu vực hiện đang thảo luận về đề xuất này.

Từ một mẫu được lựa chọn ngẫu nhiên gồm 500 quảng cáo được đăng trên 5 trang web quảng cáo lớn nhất, cho thấy 34% số căn hộ được chào bán không thể phân biệt được giá thuê ròng là bao nhiêu và số tiền phải trả cho dịch vụ là bao nhiêu. Phần lớn các quảng cáo, 71%, không nói ai sẽ có hợp đồng cung cấp các dịch vụ tiện ích như điện hoặc gas.

Trong một phần ba số quảng cáo, bên quan tâm không biết mức hoa hồng cho đại lý bất động sản hay cái gọi là phí môi giới là bao nhiêu.

Mẫu quảng cáo được đề xuất chứa 30 mục bắt buộc. Chủ nhà nên bao gồm tiền đặt cọc điện, gas và nước theo hóa đơn cuối cùng. Và đó là cho toàn bộ căn hộ, có tính đến số lượng người sống trong đó.

Bộ Phát triển Khu vực đang thảo luận về mẫu

"Ở phía Tây biên giới của chúng ta, các quảng cáo rất toàn diện, thông tin ở đó rất chi tiết. (…) Hiện tại, chúng tôi đang ở giai đoạn thảo luận về đề xuất với các trang web bất động sản lớn và chúng tôi cũng đã gửi nó đến Bộ Phát triển Khu vực,” Jakub Vysocký, phó chủ tịch Hiệp hội Nhà ở cho thuê cho biết.

"Năm tới, chúng tôi chắc chắn muốn xem xét một số ý tưởng của Hiệp hội trên trang web mới. Tuy nhiên, ngay cả bây giờ, mọi chủ nhà nghiêm túc đều có đủ không gian để viết tất cả thông tin liên quan về hợp đồng thuê trong phần văn bản mô tả tài sản,” Pavel Kolář từ công ty vận hành trang web quảng cáo nhận xét.

“Chúng tôi đã nhận được đề xuất của Hiệp hội Nhà ở cho thuê hai tuần trước và hiện chúng tôi đang thảo luận về vấn đề này trong Bộ. Chúng tôi dự định gửi ý kiến của mình vào cuối tháng 11 và tháng 12,“ Veronika Hešíková, phát ngôn viên của bộ phát triển khu vực cho biết,

Mẫu cũng nên bao gồm các hướng dẫn để tư vấn cho chủ sở hữu cách tiến hành, chẳng hạn như nếu họ đang thuê một căn hộ mới chưa có dữ liệu chi phí.

Bộ Tài chính đang lập bản đồ giá

Cái gọi là bản đồ giá do Bộ Tài chính chuẩn bị cũng sẽ san bằng các điều kiện trên thị trường nhà cho thuê. Nó sẽ sẵn sàng vào nửa đầu năm tới. Nó muốn sử dụng dữ liệu từ các cổng bất động sản, bộ dự định cập nhật nó hai lần một năm.

Số lượng người đăng ký một quảng cáo trong bối cảnh quốc gia đã giảm kể từ đầu năm. Vào tháng 11, trung bình có 22 người đăng ký quan tâmmột căn hộ. Có áp lực dữ dội hơn ở Praha, nơi trung bình có 36 người quan tâm đáp lại một lời đề nghị.

Giá thuê đang tăng cao. Trong quý đầu tiên, giá trung bình mỗi mét vuông trên khắp Séc là 286 koruna. Vào tháng 11, nó đạt 293 koruna. Giá thuê đắt nhất ở Praha, người dân ở đó phải trả trung bình 356 koruna cho mỗi mét vuông. Rẻ nhất là ở tỉnh Ústecký, nơi các chủ sở hữu tính toán trung bình 183 koruna trên một mét vuông.

Nhà ở thuộc sở hữu vẫn chiếm ưu thế so với nhà ở cho thuê trong nước. Khoảng một phần năm số người sử dụng nó, ở thủ đô con số này chưa đến một phần ba. "Hiện tại, việc thuê nhà có lợi hơn vì khi bạn so sánh nó với khoản thanh toán thế chấp, nó sẽ rẻ hơn trên các mặt bằng - trong ngắn hạn. Về lâu dài, việc mua căn hộ sẽ luôn có lợi hơn”, giám đốc dự án của một trong những trang web bất động sản Vít Soural nhận xét.

MP (tổng hợp)