Tư vấn
   Gia đình  
   Công sở  
   Văn hóa Xã hội  
   Hỏi Đáp EET và Covid  
   Mẫu đơn  
   Địa chỉ công sở  
   Trương mục tra cứu  
Gia đình
Căn hộ nhỏ là hoàn vốn nhanh nhất (18/04/2024)

Đầu tư vào bất động sản từ lâu đã là một trong những cách phổ biến nhất để người Séc định giá đồng tiền của mình. Hơn nữa, tại thời điểm lãi suất thế chấp giảm, sức hấp dẫn của chúng sẽ tiếp tục tăng lên. Tại Séc, giờ đây có thể tìm thấy một số địa điểm mà số tiền đầu tư vào việc mua một căn hộ sẽ được hoàn trả trong vòng chưa đầy 15 năm.

Những căn hộ được trả lại tiền nhanh nhất bởi những người mua chúng ở huyện Most. Đối với những kích thước phổ biến nhất từ 20 đến 99 mét vuông, đây là vị trí thuận lợi nhất về mặt tài chính do giá bất động sản thấp hơn. Thời gian hoàn vốn ở đây là từ 11 đến 12 năm.

Để mua những căn hộ lớn hơn, nên đến tỉnh Moravskoslezský. Ví dụ, ở Karviná, việc mua một căn hộ có diện tích trên 120 mét vuông sẽ tự trả sau 10 năm.

Điều này dựa trên dữ liệu của máy tính đầu tư của trang web Sreality. Nó so sánh các thành phố hoàn toàn theo giá và giá thuê trung bình ở vị trí nhất định. Lợi nhuận tốt nhất dành cho những căn hộ nhỏ nhất có diện tích từ 20 đến 39 mét vuông. Số tiền này sẽ được trả lại cho chủ sở hữu trên khắp Séc trong thời gian trung bình là 21,4 năm. Ngay cả ở Praha đắt đỏ, việc này "chỉ" mất 25 năm, tức là khoảng thời gian gần bằng hoặc ngắn hơn một chút so với khoảng thời gian mà người Séc thường vay thế chấp nhất. Nhưng những căn hộ lớn hơn ở đô thị có thể được trả bằng tiền thuê thậm chí trong vòng 30 năm trở lên.

Tất nhiên, mức độ phù hợp của khoản đầu tư còn phụ thuộc vào các thông số khác, chẳng hạn như tình trạng của căn hộ hoặc khả năng tìm được người thuê đáng tin cậy.

Điều quan trọng là phải suy nghĩ về tiềm năng của khu vực và sự phát triển trong tương lai của nó. Công cụ của chúng tôi cũng tính đến số lượng quảng cáo trong phân tích. Nói chung, số lượng của chúng càng cao thì càng tốt.

Đó là lý do tại sao Praha lại được các nhà đầu tư ưa chuộng, nơi trung bình một căn hộ có thể được thuê trong khoảng 40 ngày. Để so sánh, phải mất 60 đến 70 ngày ở Most được đề cập.

Những lời đề nghị thú vị có thể biến mất nhanh hơn, còn những căn hộ có giá tăng cao hoặc bố cục xấu thì chậm hơn. Để so sánh, các căn hộ ở Most được đề cập được thuê trung bình trong 60 đến 70 ngày.

Giá thuê lại ngày càng đắt hơn

Sức hấp dẫn đầu tư bất động sản sẽ tăng khi các ngân hàng tiếp tục giảm lãi suất. Sẽ có nhiều người tiếp cận các khoản thế chấp hơn, việc trả nợ sẽ thuận lợi hơn tiền thuê nhà hàng tháng. Trong quý đầu năm nay, giá bắt đầu tăng trở lại sau một thời gian ngắn tạm dừng. Dữ liệu từ công ty tư vấn Deloitte cho thấy điều này.

Giá thuê trung bình ở Séc đã tăng 1% so với quý trước lên 295 koruna trên một mét vuông. Do đó, một căn hộ tiêu chuẩn rộng 70 mét có giá 20 650 koruna mỗi tháng. Tại Praha, giá nhà cho thuê thậm chí còn tăng 1,5% và đạt mức giới hạn 400 koruna/m2.

"Do đó, ước tính của chúng tôi đã được khẳng định. Sự điều chỉnh nhẹ cuối năm ngoái chỉ là hiện tượng ngắn hạn, giá thuê lại tăng và tôi nghĩ những tháng tới cũng sẽ không khác. Tuy nhiên, tôi kỳ vọng rằng nó sẽ không có gì đáng kể và nó sẽ tăng trưởng vừa phải hơn”, Petr Hána, giám đốc bộ phận bất động sản và xây dựng tại Deloitte cho biết.

Mức tăng trưởng cao nhất được ghi nhận là giá thuê ở Olomouc, nơi chúng tăng 4,3% lên 267 koruna mỗi mét. Ngược lại, các căn hộ ở Karlovy Vary giảm nhiều nhất, giá thuê trung bình giảm 1,8% xuống 215 koruna mỗi mét.

MP (tổng hợp)

Tin mới:
Sự quan tâm đến tài khoản tiết kiệm tăng lên. Người dân ít đầu tư vào bất động sản(25/05/2024)
Tinh dịch của con người chứa đầy thuốc trừ sâu. Các nhà khoa học Pháp phát hiện ra glyphosate trong đó(20/05/2024)
Đời sống tình dục của người Séc hiện đại trông như thế nào?(13/05/2024)
Tỷ lệ sinh ở Séc đang giảm mạnh(04/05/2024)
Từ tháng 9 sẽ phạt nặng việc sử dụng nồi hơi cũ(20/04/2024)
Có rất nhiều vấn đề với người thuê nhà. Nhà nước đang chuẩn bị giải pháp, việc trục xuất sẽ dễ dàng hơn(12/04/2024)
Các ca bệnh ghẻ đang gia tăng(10/04/2024)
Thêm 1 100 người mắc bệnh ho gà trong một tuần(08/04/2024)
Từ tháng 9, phụ huynh sẽ trả 800 koruna mỗi tháng cho trẻ học tại các trường mẫu giáo do Praha thành lập(02/04/2024)
Bệnh lao gia tăng ở Séc, một nửa số bệnh nhân là người nước ngoài(12/03/2024)
Các tin khác:
Người Séc uống trung bình 10 lít rượu nguyên chất mỗi năm(04/03/2024)
Khoảng nửa triệu người ở Séc có vấn đề về thính giác(04/03/2024)
Hơn một phần ba người Séc sẽ bị béo phì vào năm 2030(02/03/2024)
Ngày càng có nhiều người gặp khó khăn trong việc trả tiền mua nhà(02/03/2024)
Cứ 1/5 phụ nữ ở Séc đều từng bị cưỡng hiếp(23/02/2024)
Thị trường bất động sản tại Séc đang phát triển mạnh mẽ(21/02/2024)
Bệnh ho gà tăng đột biến. Nó lây lan ở trẻ em ở tỉnh Jihočeský(21/02/2024)
Các nhà sản xuất tăng giá nước giải khát(19/02/2024)
Nhà nước xem xét việc trông trẻ hàng xóm(11/02/2024)
Ngày càng nhiều người trẻ được hưởng trợ cấp tàn tật do bệnh tâm thần(11/02/2024)
Số nạn nhân của bạo lực tình dục ngày càng gia tăng(18/01/2024)
Khoảng 92 nghìn trẻ em được sinh ra ở Séc vào năm ngoái, đây là một trong những năm ít nhất trong lịch sử(08/01/2024)
Hơn một nghìn người Séc cần được cấy ghép. Nhưng các bác sĩ khẳng định đang thiếu tạng(10/12/2023)
Một phần tư số hộ gia đình mua quà ngay trước Giáng sinh, một cuộc khảo sát tiết lộ(09/12/2023)
Bé 6 tuổi bị đứt ngón tay, bác sĩ Ostrava đã khâu lại(29/11/2023)
Người Séc muốn chống lạm phát bằng cách đầu tư vào vàng hoặc bất động sản(19/11/2023)
Số phụ nữ mắc bệnh ung thư phổi ngày càng tăng nhanh(14/11/2023)
Mỗi ngày, người Séc ăn nhiều muối hơn gần 3 lần so với khuyến nghị của WHO(04/11/2023)
Chăm sóc thành viên gia đình bị bệnh nặng không còn nhận được giảm thuế cho vợ/chồng không đi làm (03/10/2023)
Đang thiếu bác sĩ đa khoa. Họ cũng chỉ trích việc tăng tiền thanh toán từ các công ty bảo hiểm(13/09/2023)
Pavel ký bãi bỏ độc quyền của Pojišťovna VZP về bảo hiểm y tế cho người nước ngoài(10/09/2023)
Trợ cấp cha mẹ sẽ tăng lên 350 000 từ tháng 1, Hạ viện đã thông qua(29/08/2023)
Năm ngoái, nợ đối với hợp tác xã, chủ chung cư tăng gấp đôi lên 170 triệu (25/08/2023)
Ở Séc, số ca phá thai được thực hiện ít nhất trong 65 năm qua. Mọi người lên kế hoạch mang thai nhiều hơn(20/08/2023)
Đồ dùng học tập trở nên đắt hàng trăm koruna(20/08/2023)
Đắt đỏ đang cản trở người Séc tiết kiệm. Một phần năm số người không tiết kiệm được gì(19/08/2023)
Mua nhà cũ nát là cái bẫy tài chính(01/08/2023)
Tổng quan về sự phát triển của giá căn hộ tại Séc. Sẽ tiếp tục giảm, nhà môi giới tuyên bố(29/07/2023)
Tại Séc, 1/5 học sinh trong độ tuổi từ 13 đến 15 sử dụng các sản phẩm thuốc lá(19/07/2023)
Tỷ lệ sinh ở Séc tiến gần đến mức thấp nhất kể từ nửa cuối những năm 1990(15/07/2023)

Các tiện ích
  Từ Điển Séc-Việt
  Từ Điển Slovakia-Việt
  Từ Điển Balan-Việt
  Từ Điển Hungary-Việt
  Lịch âm
 

  © 2005-2024 Tran Hung Quan
  ® Ghi rõ nguồn "secviet.cz" khi các bạn lấy tin từ trang web này