Tư Séc khác
   Gia đình  
   Công sở  
   Văn Hóa-Xã Hội  
   Kinh Doanh-Lao Động  
   Mẫu đơn  
   Địa chỉ công sở  
   Trương mục tra cứu  
Gia đình
Căn hộ nhỏ là hoàn vốn nhanh nhất (18/04/2024)

Đầu tư vào bất động sản từ lâu đã là một trong những cách phổ biến nhất để người Séc định giá đồng tiền của mình. Hơn nữa, tại thời điểm lãi suất thế chấp giảm, sức hấp dẫn của chúng sẽ tiếp tục tăng lên. Tại Séc, giờ đây có thể tìm thấy một số địa điểm mà số tiền đầu tư vào việc mua một căn hộ sẽ được hoàn trả trong vòng chưa đầy 15 năm.

Những căn hộ được trả lại tiền nhanh nhất bởi những người mua chúng ở huyện Most. Đối với những kích thước phổ biến nhất từ 20 đến 99 mét vuông, đây là vị trí thuận lợi nhất về mặt tài chính do giá bất động sản thấp hơn. Thời gian hoàn vốn ở đây là từ 11 đến 12 năm.

Để mua những căn hộ lớn hơn, nên đến tỉnh Moravskoslezský. Ví dụ, ở Karviná, việc mua một căn hộ có diện tích trên 120 mét vuông sẽ tự trả sau 10 năm.

Điều này dựa trên dữ liệu của máy tính đầu tư của trang web Sreality. Nó so sánh các thành phố hoàn toàn theo giá và giá thuê trung bình ở vị trí nhất định. Lợi nhuận tốt nhất dành cho những căn hộ nhỏ nhất có diện tích từ 20 đến 39 mét vuông. Số tiền này sẽ được trả lại cho chủ sở hữu trên khắp Séc trong thời gian trung bình là 21,4 năm. Ngay cả ở Praha đắt đỏ, việc này "chỉ" mất 25 năm, tức là khoảng thời gian gần bằng hoặc ngắn hơn một chút so với khoảng thời gian mà người Séc thường vay thế chấp nhất. Nhưng những căn hộ lớn hơn ở đô thị có thể được trả bằng tiền thuê thậm chí trong vòng 30 năm trở lên.

Tất nhiên, mức độ phù hợp của khoản đầu tư còn phụ thuộc vào các thông số khác, chẳng hạn như tình trạng của căn hộ hoặc khả năng tìm được người thuê đáng tin cậy.

Điều quan trọng là phải suy nghĩ về tiềm năng của khu vực và sự phát triển trong tương lai của nó. Công cụ của chúng tôi cũng tính đến số lượng quảng cáo trong phân tích. Nói chung, số lượng của chúng càng cao thì càng tốt.

Đó là lý do tại sao Praha lại được các nhà đầu tư ưa chuộng, nơi trung bình một căn hộ có thể được thuê trong khoảng 40 ngày. Để so sánh, phải mất 60 đến 70 ngày ở Most được đề cập.

Những lời đề nghị thú vị có thể biến mất nhanh hơn, còn những căn hộ có giá tăng cao hoặc bố cục xấu thì chậm hơn. Để so sánh, các căn hộ ở Most được đề cập được thuê trung bình trong 60 đến 70 ngày.

Giá thuê lại ngày càng đắt hơn

Sức hấp dẫn đầu tư bất động sản sẽ tăng khi các ngân hàng tiếp tục giảm lãi suất. Sẽ có nhiều người tiếp cận các khoản thế chấp hơn, việc trả nợ sẽ thuận lợi hơn tiền thuê nhà hàng tháng. Trong quý đầu năm nay, giá bắt đầu tăng trở lại sau một thời gian ngắn tạm dừng. Dữ liệu từ công ty tư vấn Deloitte cho thấy điều này.

Giá thuê trung bình ở Séc đã tăng 1% so với quý trước lên 295 koruna trên một mét vuông. Do đó, một căn hộ tiêu chuẩn rộng 70 mét có giá 20 650 koruna mỗi tháng. Tại Praha, giá nhà cho thuê thậm chí còn tăng 1,5% và đạt mức giới hạn 400 koruna/m2.

"Do đó, ước tính của chúng tôi đã được khẳng định. Sự điều chỉnh nhẹ cuối năm ngoái chỉ là hiện tượng ngắn hạn, giá thuê lại tăng và tôi nghĩ những tháng tới cũng sẽ không khác. Tuy nhiên, tôi kỳ vọng rằng nó sẽ không có gì đáng kể và nó sẽ tăng trưởng vừa phải hơn”, Petr Hána, giám đốc bộ phận bất động sản và xây dựng tại Deloitte cho biết.

Mức tăng trưởng cao nhất được ghi nhận là giá thuê ở Olomouc, nơi chúng tăng 4,3% lên 267 koruna mỗi mét. Ngược lại, các căn hộ ở Karlovy Vary giảm nhiều nhất, giá thuê trung bình giảm 1,8% xuống 215 koruna mỗi mét.

MP (tổng hợp)

Tin mới:
Hàng trăm nghìn căn hộ sẽ đổi chủ trong vòng 10 năm. Ở những thành phố nhỏ hơn, nó có thể làm giá cả tăng lên(06/02/2025)
Đa số người Séc đều hài lòng. Mức sống của họ đang được cải thiện(02/02/2025)
Tình trạng nghiện công nghệ số ở trẻ em đang tràn lan ở Séc(31/01/2025)
Giá căn hộ đang tăng vọt. Năm ngoái, giá cả tăng với tốc độ hai con số(31/01/2025)
Ngày càng có nhiều phụ nữ gặp khó khăn trong việc mang thai do béo phì(14/01/2025)
Người Séc đang mua xe mới. Các loại xe thay thế đang tăng lên, xe đã qua sử dụng đang giảm(13/01/2025)
Hàng nghìn căn hộ mới tung ra thị trường nhưng sẽ đắt hơn trước(08/01/2025)
CNN: Rượu làm tăng nguy cơ ung thư, Rượu vang cũng không tốt cho sức khỏe(04/01/2025)
Rượu sẽ trở nên đắt hơn đáng kể từ năm tới. Thuế tiêu thụ cũng sẽ làm tăng giá thuốc lá(29/12/2024)
Khảo sát: Cứ 7 trong 10 người Séc không thể tưởng tượng được việc làm việc ngay cả ở tuổi 67(20/12/2024)
Các tin khác:
Khảo sát đáng báo động: Số người không bao giờ muốn có con tăng mạnh(03/12/2024)
Sự quan tâm đến nhà ở gia đình vẫn im ắng, nhưng giá vẫn tăng(01/12/2024)
Người Séc ăn ít bơ, thịt lợn và muối(30/11/2024)
Một phần tư thu nhập hộ gia đình dành cho nhà ở(29/11/2024)
Séc đang già đi và số lượng người hưu trí khuyết tật cũng ngày càng tăng(29/11/2024)
Người cao tuổi muốn làm việc ngay cả khi nghỉ hưu nhưng khó tìm được chủ lao động mới(23/10/2024)
Tiền đặt cọc thuê căn hộ phải được chủ sở hữu trả lại kèm lãi suất(06/10/2024)
100 ngàn koruna trên một mét vuông. Giá căn hộ lập cột mốc mới(06/10/2024)
Dân chúng vay nhiều tiền hơn từ các công ty phi ngân hàng(23/09/2024)
Học phí tăng vọt. Ở một số thành phố, phụ huynh phải trả gấp ba lần(11/09/2024)
Sinh con bí mật nhưng an toàn. Mỗi năm có hơn chục trẻ mồ côi mẹ trong bệnh viện phụ sản(08/09/2024)
Cần có 5 năm thu nhập của hộ gia đình hàng năm để mua một căn hộ cỡ trung bình ở Séc(05/09/2024)
Người dân không còn khăng khăng đòi sống ở nhà riêng, chỉ chưa đến một nửa muốn điều đó(05/09/2024)
Công dân EU sẽ phải đăng ký khi lưu trú hơn 90 ngày, chính phủ phê duyệt(29/08/2024)
Con người già đi đáng kể ở hai giai đoạn nào trong đời?(16/08/2024)
Bệnh quai bị gia tăng đáng kể ở Séc(15/08/2024)
Gần một nửa số trẻ em không đội mũ bảo hiểm khi xảy ra tai nạn xe đạp(27/07/2024)
Một phần ba người Séc không có đủ tiền mua đồ nội thất và nhiều người thiếu tiền mua thịt(07/07/2024)
Có tới hàng ngàn trẻ em bị bỏ rơi vẫn còn ở bệnh viện mỗi năm(23/06/2024)
Xét nghiệm máu phát hiện sớm ung thư tuyến tiền liệt, cứ 7 người đàn ông trong đời sẽ mắc bệnh này(19/06/2024)
Chính phủ quyết định việc ly hôn sẽ dễ dàng hơn. Nói rằng việc trừng phạt trẻ em là không thể chấp nhận được(13/06/2024)
Căn hộ trung bình sẽ tăng giá hàng trăm nghìn mỗi năm, Ngân hàng Quốc gia Séc ČNB dự đoán(08/06/2024)
Jakub và Eliška vẫn đứng đầu những tên em bé phổ biến nhất(30/05/2024)
Phụ nữ có mức lương hưu thấp hơn nam giới 2 500 Kč(29/05/2024)
Sự quan tâm đến tài khoản tiết kiệm tăng lên. Người dân ít đầu tư vào bất động sản(25/05/2024)
Tinh dịch của con người chứa đầy thuốc trừ sâu. Các nhà khoa học Pháp phát hiện ra glyphosate trong đó(20/05/2024)
Đời sống tình dục của người Séc hiện đại trông như thế nào?(13/05/2024)
Tỷ lệ sinh ở Séc đang giảm mạnh(04/05/2024)
Từ tháng 9 sẽ phạt nặng việc sử dụng nồi hơi cũ(20/04/2024)
Có rất nhiều vấn đề với người thuê nhà. Nhà nước đang chuẩn bị giải pháp, việc trục xuất sẽ dễ dàng hơn(12/04/2024)

Các tiện ích
  Từ Điển Séc-Việt
  Từ Điển Slovakia-Việt
  Từ Điển Balan-Việt
  Từ Điển Hungary-Việt
  Lịch âm
 

  © 2005-2025 Tran Hung Quan
  ® Ghi rõ nguồn "secviet.cz" khi các bạn lấy tin từ trang web này