Tư vấn
   Gia đình  
   Công sở  
   Văn hóa Xã hội  
   Hỏi Đáp EET và Covid  
   Mẫu đơn  
   Địa chỉ công sở  
   Trương mục tra cứu  
Gia đình
Mối quan tâm tới căn hộ mới giảm, nhưng giá thì chưa (09/04/2022)

Người mua căn hộ mới đang giảm nhanh chóng. Sự sụt giảm số người nộp đơn thực sự bắt đầu từ năm ngoái, chỉ có điều các nhà phát triển bất động sản không thừa nhận điều đó. Trong khi nửa đầu năm ngoái, theo phân tích mới nhất của KPMG và Central Group, 4 750 căn hộ mới đã được bán ở Praha, thì trong nửa cuối năm, con số này chỉ là 2 700 căn.

"Nhu cầu về nhà ở mới đã giảm trong nửa cuối năm 2021", KPMG và Central Group cho biết trong một phân tích được công bố tại hội nghị thượng đỉnh xây dựng gần đây. Đồng thời, nhà phát triển Trigema giải thích cùng một số liệu bán hàng trong năm, chỉ tăng thêm (7 450 căn hộ mới được bán), là "năm bán hàng mạnh nhất trong 13 năm qua" vào cuối tháng 1. Có sự sụt giảm tương tự ở các khu vực.

Trong nửa đầu năm ngoái, 5 700 căn hộ mới đã được bán ở đó, trong nửa cuối năm chỉ có 3 900 căn, phân tích cho thấy. Số lượng người mua cũng giảm đáng kể ở Brno, đặc biệt là vào tháng trước. Đồng thời, số lượng căn mới đang tăng với tốc độ kỷ lục và nhiều hơn nữa theo kế hoạch, thành phố cũng muốn trực tiếp xây dựng. Hiện tại, có hơn 1000 căn hộ trống được chào bán chỉ tính riêng ở các nhà phát triển Brno.

Đây là mức cao nhất kể từ năm 2014, khi lời đề nghị chỉ còn chưa đến một nửa. Trong khi vào tháng 1 năm nay, các nhà phát triển Brno đã bán được gần 200 căn hộ, thì trong tháng 3 chỉ có 70 căn, theo dữ liệu từ Imperia. Cú sốc của cuộc chiến ở châu Âu không phải là lý do duy nhất khiến sự quan tâm ngày càng giảm sút. Đây là do mức lãi suất tăng của CNB, được phản ánh trong lãi suất thế chấp.

Thế chấp xấu hơn

Lãi suất thế chấp hiện vào khoảng 5%, với một số ước tính bi quan cho thấy chúng có thể tăng lên tới 7% vào cuối năm nay. Ngoài ra, kể từ ngày 1 tháng 4, các điều kiện đã được thắt chặt đáng kể, trong đó người mua phải có ít nhất 20 phần trăm giá của bất động sản của họ. Mặc dù những người trẻ dưới 36 tuổi có điều kiện nhẹ nhàng hơn, nhưng khả năng có nhà ở của riêng họ vẫn tiếp tục giảm.

Giá vẫn chưa giảm. Giá trung bình cho mỗi mét vuông của một căn hộ được chào bán trong một tòa nhà mới ở Brno là 128 000 korun. Con số này cao hơn 15% so với cùng kỳ năm ngoái. Các căn hộ đắt nhất được cung cấp ở Králové Pole và Židenice - với giá trung bình hơn 133 000 korun mỗi mét vuông. Giá rẻ nhất là ở quận Brno - South với giá 120 000 korun/ mét vuông. Do đó, mức giá Brno gần với mức giá ở Praha.

Theo một số chuyên gia bất động sản, giá thậm chí không cần phải giảm, do các chủ đầu tư đang bắt đầu bị thúc đẩy bởi vật liệu xây dựng và vốn vay tăng. Có một xu hướng tương tự ở Praha. Giá cả cũng không giảm ở đây. Đối với căn hộ mới giá vượt quá 140 nghìn mỗi mét vuông. Việc xây dựng các dự án ở thủ đô, ví dụ như ở Smíchov, là rất lớn. Tuy nhiên, sự quan tâm và khả năng tài chính của người mua đã giảm nhiệt. Việc xây dựng căn hộ ở bắt đầu trở lại vào năm ngoái sau một thời gian dài.

MP (tổng hợp)

Tin mới:
Những chiếc ô tô mà ngồi trong đó mất mạng. Xác xe sau tai nạn trở thành xe cũ bóng loáng(23/11/2022)
Làn sóng bệnh đậu mùa tấn công nước Séc trong năm nay! Số ca mắc cao nhất trong 10 năm qua(19/11/2022)
Vào tháng 10, số người không có việc làm và cả các vị trí tuyển dụng giảm(08/11/2022)
Jurečka: Mức sống và sinh hoạt tối thiểu sẽ tăng từ 5 đến 6 phần trăm kể từ tháng 1(31/10/2022)
1/6 cuộc hôn nhân tan vỡ vì bạo lực gia đình(29/10/2022)
Kết thúc việc mang giấy tờ? Chúng sẽ ở trong điện thoại di động(28/10/2022)
Căn hộ cũ, nhà gia đình và nhà nghỉ ngày càng rẻ(24/10/2022)
Thu nhập từ việc thực tập của người học nghề không làm gia đình bị mất trợ cấp(16/10/2022)
Mối quan tâm sở hữu chỗ ở của mình ở Séc đang giảm mạnh, những căn hộ cũ được cho là sẽ rẻ hơn(13/10/2022)
Từ 1500 đến 5000 người chết vì bệnh cúm mỗi năm, và khoảng 1/4 người cao tuổi được tiêm chủng(05/10/2022)
Các tin khác:
Thậm chí 300 người quan tâm một căn hộ. Giá thuê tăng năm 1/3 so với cùng kỳ năm trước(04/10/2022)
Nước và nước thải ở Séc đắt hơn đáng kể. Ở một số nơi, hóa đơn có thể cao hơn tới 20%(04/10/2022)
Ở Séc, 1/10 phụ nữ làm việc bán thời gian, tỷ lệ trung bình ở Tây Âu là 35%(02/10/2022)
Các tài xế bắt đầu chuyển sang sử dụng lốp đông. Các dịch vụ trở nên đắt hơn(01/10/2022)
Trường mầm non thiếu chỗ. Với trường tư nhân với giá 20 nghìn(01/10/2022)
Nhiều người lái xe nhìn kém. Ngay cả một số người được chỉ định đeo kính cũng không đeo sau tay lái(26/09/2022)
Gói hỗ trợ ngay lập tức cho người dân Praha(23/09/2022)
Tiền cấp dưỡng tuổi già trung bình sẽ là 19 500 kể từ tháng 1(19/09/2022)
Các trường hợp mắc bệnh bạch hầu đang gia tăng ở Séc. Lần đầu tiên sau 27 năm(07/09/2022)
Gần 2/3 người Séc tiết kiệm tiền mua thực phẩm(20/08/2022)
Nên bắt đầu trả tiền trợ cấp trẻ em cho người nộp đơn sau ngày 24 tháng 8(19/08/2022)
Người Séc vứt bỏ 60 kg thực phẩm mỗi năm (17/08/2022)
Các gia đình có thể bắt đầu nộp đơn xin trợ cấp 5 000 korun cho mỗi đứa trẻ(15/08/2022)
Việc cho con đến trường ngày càng trở nên đắt đỏ hơn. Đồ dùng học tập cho học sinh sẽ có giá 7 000(11/08/2022)
Người Séc trả hơn 13 mức lương hàng năm cho chính căn hộ của mình(10/08/2022)
Một vạn phụ nữ không biết về bệnh vàng da(04/08/2022)
Phụ huynh có thể nộp đơn xin trợ cấp cho trẻ từ ngày 15 tháng 8(28/07/2022)
Người Séc ngày càng già đi. Cơ quan thống kê trình bày kết quả điều tra dân số(13/01/2022)
Nhiều thời gian hơn với trẻ. Thời gian nghỉ của cha khi có con nhỏ được kéo dài đến 2 tuần(03/01/2022)
Các nhà nghiên cứu tìm ra nguyên nhân của một căn bệnh phá hủy thận(25/12/2021)
Năm ngoái, người Séc chi nhiều hơn 1/4 cho các cuộc gọi và Internet so với 1 năm trước (29/11/2021)
Giá căn hộ và nhà ở tiếp tục tăng, và đã ở mức kịch trần ở Praha(24/11/2021)
Chính phủ thông qua tiền ở nhà chăm con và trợ cấp cách ly kiểm dịch(21/11/2021)
Ở các cặp đồng tính, họ sẽ được thay thế cha và mẹ bằng "phụ huynh" (24/10/2021)
Mong muốn đầu tư vào bất động sản không rời Séc(22/09/2021)
Internet có chậm hơn mức cần thiết không? ČTÚ có đồng hồ đo mới được chứng nhận(17/09/2021)
Nếu học sinh có kết quả xét nghiệm dương tính, cả lớp sẽ ở nhà ngoại trừ những đứa đã được tiêm chủng.(02/09/2021)
Năm học bắt đầu với xét nghiệm chống covid(01/09/2021)
Đồ ăn trong một năm giá 40 000 korun kết thúc trong sọt rác của một gia đình, (30/08/2021)
Những người trẻ sống với cha mẹ của họ đến 26 tuổi(23/08/2021)

Các tiện ích
  Từ Điển Séc-Việt
  Từ Điển Slovakia-Việt
  Từ Điển Balan-Việt
  Từ Điển Hungary-Việt
  Lịch âm
 

  © 2005-2022 Tran Hung Quan
  ® Ghi rõ nguồn "secviet.cz" khi các bạn lấy tin từ trang web này