Tư vấn
   Gia đình  
   Công sở  
   Văn hóa Xã hội  
   Hỏi Đáp EET và Covid  
   Mẫu đơn  
   Địa chỉ công sở  
   Trương mục tra cứu  
Các tiện ích
  Từ Điển Séc-Việt
  Từ Điển Slovakia-Việt
  Từ Điển Balan-Việt
  Từ Điển Hungary-Việt
  SMS miễn phí tại Séc
  Lịch âm
  Tra tầu xe tại Praha
  Học tiếng Séc 1
  Học tiếng Séc 2
  Tra vé máy bay
  Tra công về Hamburg
  Tra tầu hỏa
  TV Việt nam online
  TV Séc online
  Tử vi Tướng số
  Chứng khoán
Gia đình
Mối quan tâm tới căn hộ mới giảm, nhưng giá thì chưa (09/04/2022)

Người mua căn hộ mới đang giảm nhanh chóng. Sự sụt giảm số người nộp đơn thực sự bắt đầu từ năm ngoái, chỉ có điều các nhà phát triển bất động sản không thừa nhận điều đó. Trong khi nửa đầu năm ngoái, theo phân tích mới nhất của KPMG và Central Group, 4 750 căn hộ mới đã được bán ở Praha, thì trong nửa cuối năm, con số này chỉ là 2 700 căn.

"Nhu cầu về nhà ở mới đã giảm trong nửa cuối năm 2021", KPMG và Central Group cho biết trong một phân tích được công bố tại hội nghị thượng đỉnh xây dựng gần đây. Đồng thời, nhà phát triển Trigema giải thích cùng một số liệu bán hàng trong năm, chỉ tăng thêm (7 450 căn hộ mới được bán), là "năm bán hàng mạnh nhất trong 13 năm qua" vào cuối tháng 1. Có sự sụt giảm tương tự ở các khu vực.

Trong nửa đầu năm ngoái, 5 700 căn hộ mới đã được bán ở đó, trong nửa cuối năm chỉ có 3 900 căn, phân tích cho thấy. Số lượng người mua cũng giảm đáng kể ở Brno, đặc biệt là vào tháng trước. Đồng thời, số lượng căn mới đang tăng với tốc độ kỷ lục và nhiều hơn nữa theo kế hoạch, thành phố cũng muốn trực tiếp xây dựng. Hiện tại, có hơn 1000 căn hộ trống được chào bán chỉ tính riêng ở các nhà phát triển Brno.

Đây là mức cao nhất kể từ năm 2014, khi lời đề nghị chỉ còn chưa đến một nửa. Trong khi vào tháng 1 năm nay, các nhà phát triển Brno đã bán được gần 200 căn hộ, thì trong tháng 3 chỉ có 70 căn, theo dữ liệu từ Imperia. Cú sốc của cuộc chiến ở châu Âu không phải là lý do duy nhất khiến sự quan tâm ngày càng giảm sút. Đây là do mức lãi suất tăng của CNB, được phản ánh trong lãi suất thế chấp.

Thế chấp xấu hơn

Lãi suất thế chấp hiện vào khoảng 5%, với một số ước tính bi quan cho thấy chúng có thể tăng lên tới 7% vào cuối năm nay. Ngoài ra, kể từ ngày 1 tháng 4, các điều kiện đã được thắt chặt đáng kể, trong đó người mua phải có ít nhất 20 phần trăm giá của bất động sản của họ. Mặc dù những người trẻ dưới 36 tuổi có điều kiện nhẹ nhàng hơn, nhưng khả năng có nhà ở của riêng họ vẫn tiếp tục giảm.

Giá vẫn chưa giảm. Giá trung bình cho mỗi mét vuông của một căn hộ được chào bán trong một tòa nhà mới ở Brno là 128 000 korun. Con số này cao hơn 15% so với cùng kỳ năm ngoái. Các căn hộ đắt nhất được cung cấp ở Králové Pole và Židenice - với giá trung bình hơn 133 000 korun mỗi mét vuông. Giá rẻ nhất là ở quận Brno - South với giá 120 000 korun/ mét vuông. Do đó, mức giá Brno gần với mức giá ở Praha.

Theo một số chuyên gia bất động sản, giá thậm chí không cần phải giảm, do các chủ đầu tư đang bắt đầu bị thúc đẩy bởi vật liệu xây dựng và vốn vay tăng. Có một xu hướng tương tự ở Praha. Giá cả cũng không giảm ở đây. Đối với căn hộ mới giá vượt quá 140 nghìn mỗi mét vuông. Việc xây dựng các dự án ở thủ đô, ví dụ như ở Smíchov, là rất lớn. Tuy nhiên, sự quan tâm và khả năng tài chính của người mua đã giảm nhiệt. Việc xây dựng căn hộ ở bắt đầu trở lại vào năm ngoái sau một thời gian dài.

MP (tổng hợp)

Tin mới:
Người Séc ngày càng già đi. Cơ quan thống kê trình bày kết quả điều tra dân số(13/01/2022)
Nhiều thời gian hơn với trẻ. Thời gian nghỉ của cha khi có con nhỏ được kéo dài đến 2 tuần(03/01/2022)
Các nhà nghiên cứu tìm ra nguyên nhân của một căn bệnh phá hủy thận(25/12/2021)
Năm ngoái, người Séc chi nhiều hơn 1/4 cho các cuộc gọi và Internet so với 1 năm trước (29/11/2021)
Giá căn hộ và nhà ở tiếp tục tăng, và đã ở mức kịch trần ở Praha(24/11/2021)
Chính phủ thông qua tiền ở nhà chăm con và trợ cấp cách ly kiểm dịch(21/11/2021)
Ở các cặp đồng tính, họ sẽ được thay thế cha và mẹ bằng "phụ huynh" (24/10/2021)
Mong muốn đầu tư vào bất động sản không rời Séc(22/09/2021)
Internet có chậm hơn mức cần thiết không? ČTÚ có đồng hồ đo mới được chứng nhận(17/09/2021)
Nếu học sinh có kết quả xét nghiệm dương tính, cả lớp sẽ ở nhà ngoại trừ những đứa đã được tiêm chủng.(02/09/2021)
Các tin khác:
Năm học bắt đầu với xét nghiệm chống covid(01/09/2021)
Đồ ăn trong một năm giá 40 000 korun kết thúc trong sọt rác của một gia đình, (30/08/2021)
Những người trẻ sống với cha mẹ của họ đến 26 tuổi(23/08/2021)
Thời gian nghỉ thai sản cho người bố sẽ là hai tuần(19/08/2021)
Căn hộ mới ở Praha tăng 9,4% so với cùng kỳ năm ngoái(28/07/2021)
Thực tế là không thể mua căn hộ với giá rẻ ở bất cứ đâu hiện nay(22/07/2021)
Hạ viện thông qua các khoản phụ cấp cao hơn cho trẻ em(13/07/2021)
Căn hộ ở Séc tăng 19% so với cùng kỳ năm ngoái trong quý 1(05/07/2021)
Ngày càng có nhiều người nghỉ hưu sớm và nhận lương hưu thấp hơn(04/07/2021)
Cô dâu ngày càng già đi. Tuổi trung bình của họ lần đầu tiên tăng lên trên 30(20/06/2021)
Tại Séc, ALS có gần 800 người và các chuyên gia đã bắt đầu tìm kiếm nguyên nhân của căn bệnh này(18/06/2021)
Phụ nữ có thể sử dụng họ không có hậu tố -ová mà không cần bất kỳ điều kiện nào(02/06/2021)
Căn hộ ở Séc đã đắt hơn 4 lần kể từ năm 1998(30/05/2021)
ČNB: Giá căn hộ được định giá quá cao đến hơn một phần tư(28/05/2021)
Độ tuổi thụ tinh nhân tạo có thể tăng lên 40 tuổi. Nó có ưu và nhược điểm (24/05/2021)
Các bậc phụ huynh chờ thay đổi về tiền cha mẹ ở nhà chăm con mới sinh(21/05/2021)
Có nhiều nhất căn hộ cho thuê dài hạn 5 năm ở Praha. Giá thuê đã giảm(16/05/2021)
Người Séc đối mặt với sự bùng nổ về hẹn hò, kết hôn và cả ly hôn(14/05/2021)
Chủng ngừa sau khi bị covid? 90 ngày là lý tưởng(12/05/2021)
Các thượng nghị sĩ ủng hộ lệnh cấm nợ ở trẻ em(28/04/2021)
Hai phần năm người Séc mất người gần gũi nào đó do covid(23/04/2021)
Tiền ở nhà trông con cho cha mẹ của học sinh nhỏ tuổi sẽ tăng lên, sẽ được truy lĩnh lại(22/04/2021)
Ông bà hoặc cô dì cũng sẽ được hưởng tiền ở nhà chăm sóc trẻ(14/04/2021)
Năm ngoái, các nhà chức trách đưa đi 1/5 số trẻ em ra khỏi các gia đình(10/04/2021)
Việc ghi danh vào lớp 1 sẽ lại diễn ra từ xa do đại dịch covid(04/04/2021)
Nước và cả rác thải trở nên đắt hơn. Điều này là do tiêu thụ ít hơn hoặc bao bì nhiều hơn(23/03/2021)
Sơ lược: Cuộc điều tra dân số đang đến gần. Làm thế nào với nó(21/03/2021)
Hàng trăm trẻ em nhập viện đang có xu hướng gia tăng. Hội chứng hậu covid là nguyên nhân(18/03/2021)
Ở Liberec, các miếng dán vết thương bằng sợi nano có tác dụng chữa bệnh tốt hơn được tạo ra(18/03/2021)
Thi tốt nghiệp quốc gia sẽ lùi lại 3 tuần(10/03/2021)
Ông Babiš đề xuất điểm tốt nghiệp chính thức theo theo kết quả cho toàn bộ năm học(04/03/2021)
Giá căn hộ ở thành phố tiếp tục tăng nhanh(25/01/2021)
Tổng quan: Cách đăng ký tiêm vắc xin covid(14/01/2021)
Kỳ nghỉ xuân: Thời gian ngày nghỉ tuần theo quận huyện(13/01/2021)
Một số khám phòng ngừa sẽ thay đổi từ tháng 1(29/12/2020)
Họ hàng gần hơn nên được cấp thẻ cư trú(17/12/2020)
Năm nay kết thúc thời kỳ khi các hợp tác xã có nghĩa vụ chuyển giao các căn hộ sang sở hữu cá nhân(04/12/2020)
Số người nghỉ hưu sớm ngày càng tăng(28/11/2020)
Hàng nghìn người nước ngoài không làm chủ được việc đào tạo từ xa(26/11/2020)
Bạo lực gia đình đang gia tăng trong khủng hoảng. Nó cũng có tác động cả đến trẻ em(23/11/2020)
Luật sư gia đình: Người dân hết hy vọng, nhiều vụ ly hôn hơn(22/11/2020)
Nếu con cái đi học trở lại, cha mẹ sẽ mất quyền hưởng trợ cấp nuôi con(17/11/2020)
Sơ lược: Khi nào học sinh đi học(16/11/2020)
Học sinh lớp 1 và 2 sẽ trở lại trường sau một tuần. Khẩu trang là bắt buộc, hạn chế có gặp gỡ(11/11/2020)
Ông Plaga: Học trực tuyến nên trong tối đa 3 giờ liên tục(04/11/2020)
Các căn hộ cũ đắt lên 1,6% trong tháng 10, giá thuê giảm(03/11/2020)
Người hưởng lương hưu sẽ nhận được 5000 korun vào tháng 12(30/10/2020)
Các bệnh viện phụ sản cũng đối phó với các ca sinh nở dương tính(28/10/2020)
Bị covid dai dẳng thường có ở phụ nữ hơn(24/10/2020)
Khảo sát cho thấy: 1/3 dân chúng đã bị phức tạp bởi khủng hoảng tình hình nhà ở(19/10/2020)

 

  © 2005-2022 Tran Hung Quan
  ® Ghi rõ nguồn "secviet.cz" khi các bạn lấy tin từ trang web này