Năm ngoái, giá căn hộ ở Praha và các thành phố tỉnh đã tăng trung bình 15,8% so với cùng kỳ năm ngoái trong quý 3 lên 70300 korun/m2. Một nghiên cứu của công ty tư vấn Deloitte mà dựa trên giá bán từ các hợp đồng mua bán được ghi nhận trong địa chính bất động sản cho biết.
Theo phân tích của FérMakléři.cz, tăng trưởng giá không chậm lại nhiều vào cuối năm, khi giá căn hộ tại các thành phố lớn nhất ở Séc tăng hơn 1/10 so với cùng kỳ năm ngoái.
Trong quý 3, theo Deloitte, tốc độ tăng giá là cao nhất kể từ tháng 3 năm 2018. Đắt nhất theo truyền thống là Praha (94300 korun/m2), rẻ nhất là Ústí nad Labem (22800 korun/m2).
Kể từ năm 2014, giá ở Séc đã tăng trung bình 84 phần trăm. So với cùng kỳ năm ngoái, giá căn hộ tăng nhiều nhất ở Liberec, hơn một phần ba. Ở Ústí nad Labem (28,8%), Pardubice (24,7%) và Brno (22,9%).
Mặt khác, giá ở Karlovy Vary giảm 7,4%. Tại tỉnh Středočeský, giá dựa trên mức trung bình của Benešov, Beroun, Kladno, Mladá Boleslav và các quận của Praha-východ và Praha-západ.
Đứng hàng đầu trong EU
Theo phương pháp luận của Eurostat, tăng trưởng giá nhà và căn hộ ở Séc hàng năm đã tăng lên 8,4% trong quý 3 năm ngoái, trở thành mức tăng trưởng cao thứ 5 trong số các nước EU.
"Những người nghĩ rằng giá bất động sản sẽ giảm trong đại dịch virus corona đã nhầm lẫn sâu sắc. Ngược lại, do việc bơm tiền mới vào nền kinh tế, chính sách tiền tệ nới lỏng của các ngân hàng trung ương và chính sách phân tán của chính phủ, chúng ta đang chứng kiến sự gia tăng đáng kể của giá nhà và căn hộ,” Štěpán Křeček, nhà phân tích tại BH Securities cho biết.
Xu hướng này sẽ tiếp tục.
Theo dữ liệu từ FérMakléři.cz, điều này cũng đã được khẳng định vào quý 4 năm ngoái. Vào cuối năm, các căn hộ ở Ostrava tăng cao nhất, gần một phần năm so với năm ngoái. Mức tăng ít nhất là ở Praha, nhưng vẫn là 10,2%. Các căn hộ ở Praha do đó vẫn đắt nhất với giá trung bình 102812 korun mỗi mét vuông. Ngược lại, rẻ nhất ở Ústí nad Labem với mức giá 22728 korun/m2, FérMakléři.cz, người đã so sánh giá tại 8 thành phố lớn nhất cho biết.
LP (tổng hợp)
|