Tư vấn
   Gia đình  
   Công sở  
   Văn hóa Xã hội  
   Hỏi Đáp EET và Covid  
   Mẫu đơn  
   Địa chỉ công sở  
   Trương mục tra cứu  
Hỏi Đáp EET và Covid
Điều kiện để Việt kiều mua nhà ở Việt Nam (28/09/2019)

Tôi được sinh ra tại Cộng hòa Séc, có cha là người Việt Nam, tôi đã trở về sinh sống và làm việc tại Việt Nam được hơn 05 năm nay. Thời điểm hiện tại, tôi muốn mua một căn nhà tại Hà Nội với mong muốn sẽ tiếp tục được được sống lâu dài ở nơi đây. Nhờ quý Báo cho tôi hỏi thủ tục để Việt kiều có thể mua nhà tại Việt Nam hiện nay như thế nào?

Jonh Trần – Việt kiều Séc (tạm trú tại ngõ 23 Lạc Trung, Hai Bà Trưng, Hà Nội).

Jonh Trần thân mến!

Hiện nay, Việt kiều có nhu cầu mua nhà ở Việt Nam ngày càng tăng, Chính phủ Việt Nam cũng đã ban hành nhiều cơ chế, chính sách nhằm tạo điều kiện cho Việt kiều được trở về quê hương sinh sống, làm việc. Tuy nhiên, Việt kiều muốn mua nhà ở Việt Nam cũng cần phải đáp ứng một số quy định theo khuôn khổ phấp luật hiện hành của Nhà nước.

Cụ thể, tại Khoản 3 Điều 3 Luật Quốc tịch 2008 sửa đổi, bổ sung 2014 quy định: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.

Đối chiếu quy định nêu trên thì Việt kiều được coi là người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Do vậy, việc mua, sở hữu nhà tại Việt Nam sẽ được áp dụng theo chính sách đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Theo khoản 2, Điều 5 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, Việt kiều muốn mua nhà ở Việt Nam phải có giấy tờ thuộc một trong hai trường hợp sau:

a) Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu.

b) Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do sở tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý về người Việt Nam ở nước ngoài cấp; hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Điều 8 Luật Nhà ở 2014 quy định điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở như sau:

1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước; đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam; đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì phải có đủ điều kiện quy định của Luật này.

2. Có nhà ở hợp pháp thông qua các hình thức sau đây:

a) Đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước thì thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở và các hình thức khác theo quy định của pháp luật;

b) Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản); mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật;

c) Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì thông qua các hình thức quy định của Luật này.

Tại Khoản 1 Điều 186 Luật Đất đai 2013 có nêu:

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Như vậy, nếu Việt kiều đáp ứng các điều kiện mua nhà ở Việt Nam sẽ được công nhận quyền sở hữu nhà ở khi mua nhà theo các hình thức như: Mua nhà của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, mua nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.

MAI VÂN (Kinhtedothi)

Tin mới:
Hạ viện giải quyết việc bãi bỏ hoàn toàn EET(25/11/2022)
Stanjura tin rằng tới cuối năm EET sẽ kịp hủy bỏ (01/11/2022)
Vượt qua phản đối của ANO, việc bãi bỏ EET được Hạ viện thông qua trong lần xem xét thứ 3 (12/10/2022)
Trong vòng đầu tiên, các nghị sĩ ủng hộ việc kết thúc EET(24/06/2022)
EET có thể tiếp tục tồn tại như một sự tự nguyện, một phần của liên minh cầm quyền thừa nhận(07/05/2022)
Chính phủ thông qua việc bãi bỏ EET vào cuối năm nay. Ông Babiš chỉ trích quyết định(11/03/2022)
Các công đoàn thúc giục chính phủ không hủy EET. Theo họ, kinh doanh sẽ công bằng hơn(03/03/2022)
Liên minh 5 đảng muốn giảm thâm hụt và hủy bỏ EET(06/11/2021)
Thông tin tiêm chủng của Bộ Y tế Séc (24/05/2021)
Công dân nước ngoài có được tiêm phòng covid-19 không?(13/05/2021)
Các tin khác:
Nếu như người ngoại quốc, định cư trên lãnh thổ EU có thể tiêm chủng chống COVID-19 tại Séc miễn phí hay không?(10/05/2021)
Người có cư trú dlouhodobý- dài hạn, không có bảo hiểm y tế công cộng cũng được miễn phí hay phải trả phí xét nghiệm?(10/04/2021)
Một phần ba số doanh nhân ngừng sử dụng EET(15/03/2021)
Bà Schillerová sẽ đề xuất hoãn EET tiếp theo cho đến cuối năm 2022(16/10/2020)
Tổng thống ký luật tạm dừng EET và hỗ trợ nhân viên các hãng nhỏ(28/05/2020)
EET có thể được hoãn lại cho đến cuối năm nay(04/05/2020)
Bộ tài chính muốn ngừng EET trong 4 tháng(23/03/2020)
Giai đoạn cuối cùng của EET "như thể nó không tồn tại". Ít nhất 3 tháng nữa(18/03/2020)
Từ 500 ô rút xuống còn 4. Bộ Tài chính đã rút ngắn đáng kể mẫu kê khai EET(20/02/2020)
Ba trăm ngàn doanh nhân sẽ thực hiện EET kể từ tháng 5(06/02/2020)
Đảng Cướp biển muốn hủy EET, họ kiện lên Tòa án Hiến pháp(22/12/2019)
EET cũng áp dụng cho việc bán cây và ở chợ Giáng sinh(21/12/2019)
Bà Schillerová lên kế hoạch thu được 15,2 tỷ từ EET cho ngân sách năm tới(28/11/2019)
Bà Schillerová thay đổi các quy tắc của xổ số EET. Chỉ có 500 hóa đơn sẽ được đăng ký mỗi tháng(06/11/2019)
EET kiểm tra ngoài doanh số bán hàng còn cả bất động sản(06/11/2019)
Các chủ nhà hàng phải phục hồi chứng chỉ EET. Các chủ doanh nghiệp nhỏ sẽ tham gia hệ thống EET vào tháng 5(21/10/2019)
Hai công ty tránh thực hiện EET gây thiệt hại cho nhà nước 14 triệu korun tiền thuế(09/10/2019)
Tổng thống Zeman ký mở rộng EET cho các doanh nghiệp nhỏ(24/09/2019)
Luật EET mở rộng được thông qua, đảng ODS và Cướp biển sẽ kiện lên toà án hiến pháp(15/09/2019)
Thất bại đáng hổ thẹn của liên minh chính phủ: Không đủ nghị sĩ để thông qua luật EET tiếp theo(11/09/2019)
Thượng viện Séc bác bỏ luật EET áp dụng cho thợ thủ công và một số ngành nghề khác(26/07/2019)
Mở rộng thực hiện EET với doanh nghiệp nhỏ và thợ thủ công(07/06/2019)
Việc thực hiện các giai đoạn EET tiếp theo chưa được Hạ viện thông qua(06/06/2019)
EET sẽ bắt buộc cho tất cả, giảm thuế DPH cho hàng loạt dịch vụ(08/05/2019)
Kiểm tra tuân thủ EET ở Praha (29/03/2019)
EET và Cổng thông tin thuế bị sự cố 2 tiếng rưỡi sáng 28 tháng 2(04/03/2019)
Bổ sung luật EET vượt qua lần xem xét thứ nhất(14/02/2019)
Chiến dịch kiểm tra mang tên "Metro" nhằm vào việc tuân thủ EET (01/02/2019)
Năm ngoái EET thu về cho ngân quỹ nhà nước 12,3 tỷ korun(26/01/2019)
Gia tăng ủng hộ EET(23/11/2018)

Các tiện ích
  Từ Điển Séc-Việt
  Từ Điển Slovakia-Việt
  Từ Điển Balan-Việt
  Từ Điển Hungary-Việt
  Lịch âm
 

  © 2005-2022 Tran Hung Quan
  ® Ghi rõ nguồn "secviet.cz" khi các bạn lấy tin từ trang web này