Trong khi việc xây dựng các văn phòng truyền thống vẫn còn yếu, không gian làm việc linh hoạt đã trải qua sự phát triển chưa từng có trong những năm gần đây. Kể từ năm 2019, diện tích văn phòng linh hoạt tại Praha, thị trường văn phòng lớn nhất cả nước, đã tăng 60%. Nguồn cung không gian dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới, mặc dù với tốc độ chậm hơn.

Theo phân tích của công ty tư vấn Savills, cuối năm ngoái, thủ đô có 130 500 mét vuông văn phòng linh hoạt.

Công ty này không chỉ bao gồm các trung tâm làm việc chung (co-working centers) trong số liệu thống kê của mình, nơi mọi người thuê các không gian riêng lẻ và làm việc trong các phòng chung. Họ cũng bổ sung thêm các văn phòng dịch vụ, tức là các không gian riêng tư được trang bị đầy đủ với hợp đồng thuê ngắn hạn.

“Không gian linh hoạt không còn chỉ là giải pháp ngắn hạn mà đã trở thành một công cụ chiến lược để quản lý chi phí và rủi ro”, ông Pavel Novák, người đứng đầu bộ phận văn phòng của Savills, cho biết. Ngoài các cá nhân, các công ty lớn cũng bắt đầu quan tâm đến văn phòng linh hoạt trong những năm gần đây. Theo ông Novák, các công ty đánh giá cao việc nhờ hợp đồng thuê ngắn hạn, họ có thể linh hoạt ứng phó với những thay đổi về số lượng nhân viên và hoạt động tại các địa điểm đắc địa với chi phí thấp hơn.

Giá thuê không gian văn phòng linh hoạt ở Praha trung bình dao động từ 4 530 korun/tháng cho không gian làm việc chung và 8 200 korun cho văn phòng riêng. Các chuyên gia tư vấn của Savills dự đoán giá sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới.

Praha là thị trường lớn nhất cho văn phòng linh hoạt. Tuy nhiên, các dự án cũng đang được xây dựng ở những nơi khác. Ví dụ, ở Brno, nơi chúng được vận hành bởi công ty phát triển CTP, cùng với một số công ty khác.

QT (tổng hợp)