Những người không nhất quyết mua căn hộ riêng ở Praha sẽ tiết kiệm được đáng kể và vẫn có thể còn tiền để đầu tư thêm. Trong khi giá bất động sản tại thủ đô đã tăng vọt trong những năm gần đây và việc mua nhà trở thành vấn đề ngay cả với những hộ gia đình có thu nhập trung bình, vẫn có thể tìm thấy những lời đề nghị hấp dẫn ở các khu vực này.

"Thị trường nhà ở tại Séc là thị trường của nhiều khu vực và địa phương, giữa chúng có sự khác biệt rất lớn", Jan Hrubý, Tổng giám đốc điều hành mạng lưới đại lý bất động sản RE/MAX cho biết.

Nó đã biên soạn một cuộc khảo sát có tính đến lượng không gian mà mọi người có thể mua được với mức lương trung bình trong khu vực. RE/MAX so sánh giá của các căn hộ cũ, không tính đến các tòa nhà mới. Theo số liệu thống kê này, tỉnh Ústecký cung cấp nhà ở giá cả phải chăng nhất vào cuối năm.

Giá mua căn hộ ở đó trung bình là 31 000 koruna/m2. Điều này có nghĩa là một căn hộ rộng 70 mét, theo dữ liệu này, có giá 2,2 triệu koruna. Để bạn dễ hình dung, ở Praha, khu vực có chi phí sinh hoạt đắt đỏ nhất Séc, giá sẽ là 7,8 triệu. Với giá của một bất động sản ở Praha, bạn có thể mua ba bất động sản ở Ústí nad Labem và vẫn còn hơn một triệu koruna.

Dữ liệu từ Deloitte, đơn vị theo dõi trực tiếp tình hình tại từng thành phố trong các khu vực và đưa các tòa nhà mới vào số liệu thống kê, cũng cho thấy những khác biệt tương tự giữa các khu vực. Cũng trong trường hợp của nó, nơi rẻ nhất để tìm nhà ở là ở Ústí nad Labem và nơi đắt nhất là ở Praha.

Khi xem xét từng thành phố riêng lẻ, những nơi mua sắm rẻ nhất là ở những địa điểm như Litvínov, Most, Bílina, Chomutov, Orlová hoặc Karviná. Tuy nhiên, mọi người phải lường trước rằng họ sẽ thường xuyên gặp phải những căn hộ và ngôi nhà không ở trong tình trạng tốt và đòi hỏi phải cải tạo tốn kém hơn.

Tỉnh Ústecký có lợi thế là không nằm trong số những địa điểm hấp dẫn để mọi người chuyển đến sinh sống. "Các tỉnh Moravskoslezský hay Karlovarský cũng ở trong tình trạng tương tự vì chúng cũng bị ảnh hưởng bởi các vấn đề về cơ cấu và nhu cầu không đẩy giá bất động sản lên cao nhiều như các tỉnh khác trong nước", Hrubý cho biết.

Giao thông mới sẽ tăng sức hấp dẫn

Tuy nhiên, tỉnh Ústecký có lợi thế về so sánh tiền lương khi xếp thứ sáu vào cuối năm. Đồng thời, nó có thể là khoản đầu tư thú vị liên quan đến các dự án cơ sở hạ tầng được quy hoạch như xây dựng các tuyến đường cao tốc.

Các dự án xây dựng như đường sắt hoặc đường cao tốc thường được bao gồm trong giá bất động sản. Theo phân tích của Bezrealitky, trong năm năm qua, giá căn hộ và nhà ở tại các dự án giao thông mới đã tăng nhanh hơn khoảng một phần ba so với mức trung bình của khu vực.

"Tác động lớn nhất là khi đường cao tốc rút ngắn thời gian di chuyển đến thủ phủ khu vực gần nhất từ 10 đến 15 phút. Trong trường hợp như vậy, giá bất động sản và đất đai tăng và nhu cầu từ các hộ gia đình đi làm đến thủ phủ khu vực cũng tăng lên", Martin Ponzer, giám đốc Bezrealitka cho biết.

Ngoài Praha, người dân ở tỉnh Jihomoravský là những người ít có khả năng mua căn hộ nhất. Căn hộ cũ rộng 70 mét vuông nói trên có giá 5,5 triệu koruna vào cuối năm. Với mức lương gộp trung bình, người dân ở đây có thể mua được 0,62 mét vuông đất. Để so sánh, ở tỉnh Ústecký đã đề cập ở trên là 1,47 mét, ở tỉnh Karlovarský là 1,03 mét và ở Praha là 0,53 mét.

MP (tổng hợp)