Tư vấn
   Gia đình  
   Công sở  
   Văn hóa Xã hội  
   Hỏi Đáp EET và Covid  
   Mẫu đơn  
   Địa chỉ công sở  
   Trương mục tra cứu  
Gia đình
100 ngàn koruna trên một mét vuông. Giá căn hộ lập cột mốc mới (06/10/2024)

Nhu cầu căn hộ cao đã đẩy giá căn hộ lên kỷ lục mới trong quý 2 năm nay. Tại các thành phố lớn nhất trên khắp Séc, giá mua trung bình lần đầu tiên trong lịch sử vượt quá 100 000 koruna trên một mét vuông. Điều này diễn ra sau cuộc khảo sát Real Index mới nhất do công ty tư vấn Deloitte thực hiện.

Giá trị tài sản tăng trong quý thứ ba liên tiếp. “Tình hình hiện nay khẳng định chắc chắn rằng xu hướng tăng trưởng, bắt đầu bằng việc giảm lãi suất, giảm bớt lạm phát cao và giảm giá năng lượng, vẫn tiếp tục và sẽ tiếp tục”, Petr Hána, chuyên gia về thị trường bất động sản từ công ty tư vấn và công nghệ Deloitte cho biết.

Công ty dựa trên doanh số bán hàng hoàn thành được đăng ký trong địa chính bất động sản. Trên khắp đất nước, người dân mua căn hộ với giá trung bình 101 700 koruna trên một mét vuông. Căn hộ trung bình 70m như vậy có giá 7,1 triệu. Con số này cao hơn gần 12% so với một năm trước.

Theo truyền thống, nơi ở riêng đắt nhất ở Praha, nơi có giá 132 000 koruna mỗi mét vuông từ tháng 4 đến tháng 6, cao hơn 15% so với cùng kỳ năm ngoái. Nó có thể được mua rẻ nhất ở tỉnh Ústecký, với giá 34 900 koruna trên một mét vuông. Ngay cả ở đây, so với năm ngoái, căn hộ đã trở nên đắt hơn, dù chỉ tăng khoảng 3%.

Giá tăng một lần nữa làm giảm nguồn cung căn hộ, vốn đã thuộc hàng tồi tệ nhất ở châu Âu. Giá bất động sản đang tăng nhanh hơn tiền lương trong năm nay. Theo dữ liệu từ cơ quan Thống kê Séc, trong khi giá căn hộ tăng gần 12% so với cùng kỳ năm trước nói trên thì mức lương trung bình trên toàn quốc chỉ tăng 6,5%.

Không có cải thiện trong tầm nhìn

"Tình hình thị trường bất động sản Séc bị ảnh hưởng đáng kể bởi việc xây dựng các căn hộ mới bị đình trệ, điều mà tôi không ngại gọi là mãn tính. Hàng năm có ít hơn hàng nghìn căn hộ được xây dựng trên khắp đất nước chúng ta so với mức cần thiết”, Hána cho biết.

Ông thấy không có hy vọng cải thiện bây giờ. Theo ông, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục diễn biến theo hướng tương tự.

Petr Dufek, chuyên gia kinh tế trưởng của ngân hàng Creditas, đồng tình với điều này. Theo ông, nhu cầu mua căn hộ sẽ tiếp tục tăng do các nhà đầu tư coi đây là cơ hội để nhận được sự tăng giá thú vị của đồng tiền với rủi ro tối thiểu.

Ông tuyên bố: “Do tỷ lệ tiết kiệm tích lũy cao, nhiều khả năng bất động sản sẽ tiếp tục là một trong những cơ hội đầu tư được săn đón đối với bộ phận người dân có tài chính vững vàng hơn”.

Dữ liệu của Deloitte chỉ ra rằng tổng cộng 7 182 căn hộ đã được bán vào mùa xuân. Để so sánh, năm ngoái có 6 344, tức là ít hơn khoảng 13%. Mọi người mua nhiều căn hộ hơn cả trong những căn hộ bằng gạch và chung cư cũ cũng như trong những tòa nhà mới đắt tiền hơn.

Số lượng của các chuyên gia tư vấn cũng khẳng định kinh nghiệm của các nhà phát triển. Ví dụ: J&T Real Estate, công ty đã tung ra đợt bán 182 căn hộ trong dự án Nový Rohan ở Karlín, Praha vào mùa xuân này, cho biết người mua quan tâm nhiều hơn. “Cụ thể, tại vị trí này, chúng tôi đang quan tâm đến những căn hộ có diện tích lớn hơn. Chỉ trong ba tháng, chúng tôi đã bán được một nửa số căn hộ 3+kk và 4+kk được chào bán,” Jiří Ochetz, thành viên ban giám đốc công ty giải thích.

Tổng cộng, các nhà phát triển đã bán được 1 900 căn hộ mới ở thủ đô từ tháng 4 đến tháng 6, con số cao thứ tư kể từ năm 2011.

MP (tổng hợp)

Tin mới:
Người cao tuổi muốn làm việc ngay cả khi nghỉ hưu nhưng khó tìm được chủ lao động mới(23/10/2024)
Tiền đặt cọc thuê căn hộ phải được chủ sở hữu trả lại kèm lãi suất(06/10/2024)
Dân chúng vay nhiều tiền hơn từ các công ty phi ngân hàng(23/09/2024)
Học phí tăng vọt. Ở một số thành phố, phụ huynh phải trả gấp ba lần(11/09/2024)
Sinh con bí mật nhưng an toàn. Mỗi năm có hơn chục trẻ mồ côi mẹ trong bệnh viện phụ sản(08/09/2024)
Cần có 5 năm thu nhập của hộ gia đình hàng năm để mua một căn hộ cỡ trung bình ở Séc(05/09/2024)
Người dân không còn khăng khăng đòi sống ở nhà riêng, chỉ chưa đến một nửa muốn điều đó(05/09/2024)
Công dân EU sẽ phải đăng ký khi lưu trú hơn 90 ngày, chính phủ phê duyệt(29/08/2024)
Con người già đi đáng kể ở hai giai đoạn nào trong đời?(16/08/2024)
Bệnh quai bị gia tăng đáng kể ở Séc(15/08/2024)
Các tin khác:
Gần một nửa số trẻ em không đội mũ bảo hiểm khi xảy ra tai nạn xe đạp(27/07/2024)
Một phần ba người Séc không có đủ tiền mua đồ nội thất và nhiều người thiếu tiền mua thịt(07/07/2024)
Có tới hàng ngàn trẻ em bị bỏ rơi vẫn còn ở bệnh viện mỗi năm(23/06/2024)
Xét nghiệm máu phát hiện sớm ung thư tuyến tiền liệt, cứ 7 người đàn ông trong đời sẽ mắc bệnh này(19/06/2024)
Chính phủ quyết định việc ly hôn sẽ dễ dàng hơn. Nói rằng việc trừng phạt trẻ em là không thể chấp nhận được(13/06/2024)
Căn hộ trung bình sẽ tăng giá hàng trăm nghìn mỗi năm, Ngân hàng Quốc gia Séc ČNB dự đoán(08/06/2024)
Jakub và Eliška vẫn đứng đầu những tên em bé phổ biến nhất(30/05/2024)
Phụ nữ có mức lương hưu thấp hơn nam giới 2 500 Kč(29/05/2024)
Sự quan tâm đến tài khoản tiết kiệm tăng lên. Người dân ít đầu tư vào bất động sản(25/05/2024)
Tinh dịch của con người chứa đầy thuốc trừ sâu. Các nhà khoa học Pháp phát hiện ra glyphosate trong đó(20/05/2024)
Đời sống tình dục của người Séc hiện đại trông như thế nào?(13/05/2024)
Tỷ lệ sinh ở Séc đang giảm mạnh(04/05/2024)
Từ tháng 9 sẽ phạt nặng việc sử dụng nồi hơi cũ(20/04/2024)
Căn hộ nhỏ là hoàn vốn nhanh nhất(18/04/2024)
Có rất nhiều vấn đề với người thuê nhà. Nhà nước đang chuẩn bị giải pháp, việc trục xuất sẽ dễ dàng hơn(12/04/2024)
Các ca bệnh ghẻ đang gia tăng(10/04/2024)
Thêm 1 100 người mắc bệnh ho gà trong một tuần(08/04/2024)
Từ tháng 9, phụ huynh sẽ trả 800 koruna mỗi tháng cho trẻ học tại các trường mẫu giáo do Praha thành lập(02/04/2024)
Bệnh lao gia tăng ở Séc, một nửa số bệnh nhân là người nước ngoài(12/03/2024)
Người Séc uống trung bình 10 lít rượu nguyên chất mỗi năm(04/03/2024)
Khoảng nửa triệu người ở Séc có vấn đề về thính giác(04/03/2024)
Hơn một phần ba người Séc sẽ bị béo phì vào năm 2030(02/03/2024)
Ngày càng có nhiều người gặp khó khăn trong việc trả tiền mua nhà(02/03/2024)
Cứ 1/5 phụ nữ ở Séc đều từng bị cưỡng hiếp(23/02/2024)
Thị trường bất động sản tại Séc đang phát triển mạnh mẽ(21/02/2024)
Bệnh ho gà tăng đột biến. Nó lây lan ở trẻ em ở tỉnh Jihočeský(21/02/2024)
Các nhà sản xuất tăng giá nước giải khát(19/02/2024)
Nhà nước xem xét việc trông trẻ hàng xóm(11/02/2024)
Ngày càng nhiều người trẻ được hưởng trợ cấp tàn tật do bệnh tâm thần(11/02/2024)
Số nạn nhân của bạo lực tình dục ngày càng gia tăng(18/01/2024)

Các tiện ích
  Từ Điển Séc-Việt
  Từ Điển Slovakia-Việt
  Từ Điển Balan-Việt
  Từ Điển Hungary-Việt
  Lịch âm
 

  © 2005-2024 Tran Hung Quan
  ® Ghi rõ nguồn "secviet.cz" khi các bạn lấy tin từ trang web này