Để mua một căn hộ cỡ trung bình 60 mét vuông ở Séc, bạn cần có thu nhập trung bình hàng năm của hộ gia đình. Tuy nhiên, tình trạng sẵn có nhà ở thay đổi tùy theo địa điểm, ví dụ ở Praha một hộ gia đình có thể mua một căn hộ trung bình với mức lương trung bình là 8 năm, ở Brno với mức lương là 7 năm. Điều này dựa trên dữ liệu của Bộ Phát triển Khu vực (MMR) từ quý đầu tiên của năm nay, được đại diện của bộ trình bày với các nhà báo. Trung bình, người thuê nhà trả 1/4 thu nhập của họ cho nhà ở trong quý đầu tiên. Khoảng 13% hộ gia đình phải chịu gánh nặng chi phí nhà ở quá mức, tức là những người chi hơn 40% thu nhập của mình cho nó. Đây là 2,6 phần trăm nhiều hơn một năm trước và ít hơn 1,8 phần trăm so với 10 năm trước.

Theo dữ liệu của Deloitte, trong quý đầu tiên của năm nay, một mét vuông trong một căn hộ có giá trung bình khoảng 99 300 koruna. Theo tính toán của họ, một căn hộ rộng 60 mét vuông sẽ có giá dưới 6 triệu koruna. Trong quý đầu tiên, theo dữ liệu của ČSÚ, tổng lương trung bình hàng tháng là 43 941 koruna. Với những tính toán này, sẽ cần 11,4 mức lương hàng năm để mua một căn hộ, tức là gấp hơn 6 lần so với những gì xuất hiện từ dữ liệu của Bộ. Nhưng trong khi Deloitte tính toán khả năng chi trả dựa trên tiền lương cá nhân thì MMR tính toán thu nhập của toàn bộ hộ gia đình, chẳng hạn như trẻ em và người nghỉ hưu. Ngoài tiền lương, dữ liệu này còn bao gồm lương hưu, phúc lợi, thu nhập từ kinh doanh hoặc từ công việc xuyên biên giới. Theo MMR, thu nhập ròng trung bình của một hộ gia đình Séc là 522 278 koruna mỗi năm.

MMR bắt đầu thu thập dữ liệu với sự trợ giúp của cái gọi là "bảng điều khiển" mới được tạo ra về nhà ở. Theo Phó Thủ tướng kiêm Bộ trưởng Phát triển Khu vực Ivan Bartoš (Cướp biển), điều này sẽ giúp phân tích các vấn đề trong lĩnh vực nhà ở. MMR thu thập dữ liệu từ cơ quan Thống kê Séc (ČSÚ), từ các cuộc khảo sát nội bộ được ủy quyền và từ trao đổi cá nhân với các chính quyền thành phố. Năm 2023, việc xây dựng 35 704 căn hộ bắt đầu. 38 067 căn hộ đã được xây dựng, diện tích trung bình là 49,2m2.

Bộ hiện đang giải quyết việc cắt giảm đề xuất ngân sách trong lĩnh vực chương trình nhà ở giá rẻ. Bartoš trước đó đã tuyên bố rằng chính phủ sẽ thảo luận về việc tăng cường đầu tư vào việc xây dựng các căn hộ cho thuê của thành phố thêm 7 tỷ koruna. Theo dự thảo ngân sách nhà nước đầu tiên, chi phí MMR sẽ lên tới 13,3 tỷ koruna vào năm 2025. So với năm nay, sẽ giảm gần 13%, tức là hai tỷ koruna, đây sẽ là mức giảm lớn nhất trong số tất cả các bộ. Bartoš nhắc lại rằng ông không mong đợi chính phủ sẽ cấp tiền cho việc xây dựng nhà ở cho thuê của thành phố.

"Nhà ở là một trong những ưu tiên lớn nhất của tôi. Một trong những mục tiêu là bắt đầu đầu tư vào nhà ở giá rẻ. Và tôi dám nói rằng sau khoảng hai năm làm việc và đàm phán không hề dễ dàng, tôi và các đồng nghiệp đang xem xét mục tiêu,“ Bartoš cho biết lần đầu tiên một số dữ liệu sẽ được cung cấp cho nhà nước.

Hỗ trợ nhà ở giá rẻ từ Quỹ Hỗ trợ Đầu tư Nhà nước (SFPI) nhằm mục đích xây dựng các căn hộ cho thuê và có thể được sử dụng để xây dựng các tòa nhà mới, sửa đổi hoặc mở rộng tòa nhà. Một phần tiền có thể được sử dụng ngay lập tức với tối đa 40% chi phí khi đáp ứng được các yêu cầu cụ thể. Khoản vay được trợ cấp tiếp theo theo mức lãi suất cơ bản của EU dành cho Séc, giảm tới 3 phần trăm, có thể lên tới 65% giá dự án. Tổng cộng, trợ cấp và các khoản vay ưu đãi có thể chi trả tới 90% khoản đầu tư. Thời gian đáo hạn lên tới 30 năm và miễn phí trả nợ trước hạn. Các đơn vị tự quản lãnh thổ, các tổ chức trợ cấp nhà nước hoặc nhà thờ đều có thể nộp đơn.

Theo số liệu mới thu thập, chương trình hỗ trợ xây dựng 4 688 căn hộ, trong đó 1 237 căn đã hoàn thiện. Nguồn tài chính chi cho trợ cấp và cho vay ưu đãi để xây dựng nhà ở cho thuê của thành phố hiện đã lên tới 2,44 tỷ koruna. Tổng chi phí xây dựng lên tới 13 tỷ koruna.

QT (tổng hợp)