Bốn triệu koruna. Sự giàu có của các hộ gia đình Séc, tính trung bình, đã tăng lên nhiều như vậy trong những năm gần đây. Nhưng việc làm giàu, chủ yếu do giá bất động sản tăng vọt, ít nhiều mang tính quang học. Lạm phát đã ăn mòn quá nhiều thu nhập của người dân trong hơn hai năm đến nỗi ngày càng nhiều người trong số họ gặp khó khăn trong việc trang trải cuộc sống. Nói một cách cường điệu, Séc là một quốc gia của những triệu phú nghèo.

Karolína Zábojníková từ cơ quan Thống kê Séc nói, giá trị ròng của các hộ gia đình đã tăng gần 9 nghìn tỷ koruna từ năm 2020 đến năm 2023, đạt tổng cộng gần 25 nghìn tỷ.

Vốn chủ sở hữu được tính bằng tổng tài sản trừ đi tổng nợ. Họ cũng tăng hơn 433 tỷ koruna trong những năm được đề cập.

Nhà kinh tế trưởng Petr Dufek của Ngân hàng Creditas cho biết: “Báo cáo về tốc độ tăng trưởng của cải thoạt nghe có vẻ dễ chịu nhưng không có ích gì khi đánh giá quá cao nó”.

“Đầu tiên, của cải được phân bổ rất không đồng đều, và thứ hai, giá bất động sản đã qua sử dụng đóng vai trò lớn trong việc định lượng nó. Chính xác là vì phần lớn nhất của khối tài sản này thực sự nằm ở bất động sản”, ông chỉ ra.

Ba phần tư số hộ gia đình sống trong nhà hoặc căn hộ riêng của họ. Trong số này, khoảng 16% có nơi ở chính bị vướng vào khoản thế chấp hoặc khoản vay khác vào năm trước. Một tài sản khác thuộc sở hữu của gần một phần tư số gia đình Séc.

Xét rằng có tới 80 phần trăm người dân sống trong căn hộ hoặc nhà riêng của họ, Séc có một đất nước gần như đầy rẫy các triệu phú.

Trong khi vào năm 2019, theo dữ liệu từ Deloitte, một căn hộ trung bình 70 mét có giá chỉ hơn bốn triệu koruna thì ngày nay người mua sẽ phải trả gần 7 triệu cho nó. Ngoài ra, giờ đây, các căn hộ đã bắt đầu trở nên đắt đỏ hơn. Ngân hàng trung ương dự kiến sẽ tăng trưởng khoảng 5% vào cuối năm nay, các chuyên gia khác dự đoán giá sẽ còn tăng cao hơn.

"Nhưng nó thực sự nói gì? Không có gì nhiều," Dufek chỉ ra.

“Nếu bạn sống trong tài sản sở hữu, bạn có thể không quan tâm đến sự gia tăng giá trị ở một mức độ nào đó. Trước hết, bạn quan tâm đến cách bạn sẽ quản lý hoạt động, thế chấp, v.v. Theo cách này, mọi người có thể rất giàu có, đồng thời họ thậm chí có thể không sưởi ấm ngôi nhà của mình đúng cách vào mùa đông và trong trường hợp xấu nhất, họ thậm chí không có bảo hiểm thích hợp", nhà kinh tế nói thêm.

Một phần đáng kể tài sản của hộ gia đình cũng được tạo thành từ ô tô, trong đó một gia đình thường có hai, đôi khi ba chiếc. Nó cũng trở nên đắt hơn. Theo dữ liệu từ công ty Cebia, giá trung bình của một chiếc ô tô đã qua sử dụng hiện là 287 000 koruna, cao hơn 63 000 koruna so với 5 năm trước.

Tuy nhiên, về cơ bản giá cao của mọi thứ cũng làm xói mòn ngân sách hộ gia đình. Lạm phát tích lũy ở Séc đã lên tới 35% trong bốn năm qua. Trên thực tế, tiền lương do đó đã suy yếu gần 8% từ quý cuối cùng của năm 2019 đến quý đầu tiên của năm nay.

Về vấn đề này, người Séc ở tình trạng tồi tệ nhất trong số 38 quốc gia thuộc OECD, cùng với người Thụy Điển.

Ngay cả thu nhập cao hơn ở Praha giàu có hiện nay cũng có thể không đủ. “Chồng tôi và tôi kiếm được tổng cộng hơn 80 nghìn net mỗi tháng, nhưng chúng tôi hầu như không đủ sống. Chúng tôi đi nghỉ một hoặc hai lần một năm, nhưng chúng tôi không đến nhà hàng hay đến sự kiện văn hóa. Trên thực tế, tất cả thu nhập của chúng tôi đều dùng để thế chấp, thanh toán hóa đơn, thực phẩm và các hoạt động cho ba đứa trẻ vị thành niên”, Martina Mikulecová từ Praha mô tả.

Chỉ trong năm nay, sau hơn hai năm, tổng lương trung bình mới bắt đầu tăng theo giá trị thực. Trong quý đầu tiên, con số này lên tới 43 941 koruna. Tuy nhiên, có tới 2/3 số người không đạt mức trung bình và theo số liệu từ PAQ Research từ quý 1 năm nay, 1/3 số hộ gia đình không tiết kiệm được chút nào trong ngân sách hàng tháng và thường xuyên phải chi thêm tiền, còn phải nợ.

Tiết kiệm tăng, tiêu dùng giảm

Đại dịch Covid và cuộc khủng hoảng lạm phát sau đó đã làm thay đổi hành vi của mọi người. Họ tiết kiệm. Trong khi tỷ lệ tiết kiệm, tức là tỷ lệ của họ so với thu nhập, thường là 11 đến 12 phần trăm, như vào năm đầu tiên của năm 2020, thì trong hai năm tiếp theo, mọi người tiết kiệm tới 1/5.

Tuy nhiên, theo chuyên gia kinh tế trưởng của Cyrrus Vít Hradil, việc gia tăng tiết kiệm gần như chắc chắn chỉ ảnh hưởng đến một bộ phận nhỏ những người giàu có nhất.

Một phần, tỷ lệ tiết kiệm cao hơn có thể được thúc đẩy bởi sự thận trọng trong tình hình kinh tế không chắc chắn, và tầng lớp trung lưu cấp thấp có thể tiết kiệm nhiều hơn, nhưng nhiều khả năng đó là tầng lớp trung lưu trở lên.

Theo ông, chính những người giàu hơn đã được giúp đỡ bằng việc bãi bỏ mức lương siêu cao, được thực thi từ năm 2021 bởi các cuộc bỏ phiếu chung của ANO, ODS và SPD. Hradil chỉ ra: “Và tài chính gia đình của họ cũng ít bị ảnh hưởng hơn trước sự tăng giá của các nhu cầu cơ bản trong cuộc sống như năng lượng và thực phẩm”.

Đồng thời, từ các cuộc khảo sát của Banka Creditas, một bộ phận đáng kể các hộ gia đình không thể tiết kiệm dù chỉ 2 nghìn koruna mỗi tháng, vì vậy tỷ lệ tiết kiệm của họ chắc chắn không đạt tới gần 20% những năm trước.

Một tác động khác của giá cao là mức tiêu dùng hộ gia đình chậm lại trong những năm gần đây. Sau khi chạm đáy vào cuối năm ngoái, nó đã quay trở lại mức giữa năm 2017 và hiện vẫn ở dưới mức 2018 dù có tăng nhẹ.

MP (tổng hợp)