Tư vấn
   Gia đình  
   Công sở  
   Văn hóa Xã hội  
   Hỏi Đáp EET và Covid  
   Mẫu đơn  
   Địa chỉ công sở  
   Trương mục tra cứu  
Các tiện ích
  Từ Điển Séc-Việt
  Từ Điển Slovakia-Việt
  Từ Điển Balan-Việt
  Từ Điển Hungary-Việt
  SMS miễn phí tại Séc
  Lịch âm
  Tra tầu xe tại Praha
  Học tiếng Séc 1
  Học tiếng Séc 2
  Tra vé máy bay
  Tra công về Hamburg
  Tra tầu hỏa
  TV Việt nam online
  TV Séc online
  Tử vi Tướng số
  Chứng khoán
Gia đình
ČNB: Giá căn hộ được định giá quá cao đến hơn một phần tư (28/05/2021)

Hôm thứ 5, Ngân hàng Quốc gia Séc ČNB đã để tỷ lệ giữa số tiền của khoản vay thế chấp trên giá trị của tài sản thế chấp (LTV) ở mức 90%. Ngân hàng này cũng ước tính rằng giá căn hộ ở Séc bị định giá quá cao ở một số địa phương lên tới 1/4.

ČNB hiện không cho rằng cần thiết phải gia hạn hai giới hạn còn lại đối với việc cung cấp các khoản thế chấp hoặc thắt chặt các thông số khác đối với việc cung cấp các khoản thế chấp. ČNB đã thông báo về điều này trong một cuộc họp báo sau khi Hội đồng Quản trị Ngân hàng thảo luận về báo cáo ổn định tài chính 2020/2021. 

Tháng 6 năm ngoái, ngân hàng trung ương đã bãi bỏ giới hạn về tỷ lệ giữa khoản hoàn trả hàng tháng của tất cả các khoản vay và tổng thu nhập ròng hàng tháng (DSTI) khi đánh giá các đơn thế chấp. Trước đó, vào tháng 4, nó đã bãi bỏ giới hạn về tỷ lệ giữa số nợ và thu nhập ròng của người xin vay (chỉ số DTI).

"Ngay cả trong tình hình các tiêu chuẩn tín dụng được nới lỏng và giá nhà đất bị định giá quá cao liên tục, các quy tắc cung cấp các khoản thế chấp có thể được giữ nguyên trong thời điểm hiện tại. Vượt quá giới hạn LTV hoặc cung cấp các khoản vay với giá trị DTI và DSTI cao là vấn đề đối với một số tổ chức,” Thống đốc ČNB Jiří Rusnok cho biết.

Ngân hàng nhà cung cấp dịch vụ thế chấp cảnh báo rằng họ coi các tiêu chuẩn tín dụng đang được "nới lỏng một chút". "ČNB đã phải đáp ứng các công cụ chính sách bảo mật vĩ mô để nới lỏng hơn nữa các tiêu chuẩn tín dụng và chấp nhận các rủi ro bổ sung," ngân hàng cho biết.

Giá bất động sản tăng nhanh

ČNB nhận định rằng giá bất động sản đã tăng nhanh chóng trong năm ngoái và trong những tháng đầu năm nay, bất chấp đại dịch. Ngân hàng ước tính rằng giá căn hộ ở Séc được định giá cao hơn trung bình 18% và ở một số địa phương được chọn có tỷ trọng căn hộ đầu tư cao lên đến một phần tư.

Báo cáo của ČNB nói rằng một nguồn rủi ro hệ thống đáng kể trong nền kinh tế là sự đảo ngược lặp đi lặp lại của vòng xoáy giữa việc vay nợ để mua bất động sản nhà ở và giá cả tăng nhanh chóng của nó.

“Sự tập trung ngày càng tăng của các khoản vay liên quan đến cung cấp tài chính bất động sản là một trong những rủi ro cơ cấu đối với khu vực ngân hàng trong nước. Tỷ lệ thế chấp trong các khoản vay cho khu vực phi tài chính tư nhân là gần một nửa, và so với các nước EU khác, mức tập trung này là trên mức trung bình,” ČNB lưu ý.

Ngân hàng nói thêm rằng so với thời điểm giá cuối năm 2013, giá bất động sản ở Séc cao hơn khoảng 70%.

QT (tổng hợp)

Tin mới:
Mong muốn đầu tư vào bất động sản không rời Séc(22/09/2021)
Internet có chậm hơn mức cần thiết không? ČTÚ có đồng hồ đo mới được chứng nhận(17/09/2021)
Nếu học sinh có kết quả xét nghiệm dương tính, cả lớp sẽ ở nhà ngoại trừ những đứa đã được tiêm chủng.(02/09/2021)
Năm học bắt đầu với xét nghiệm chống covid(01/09/2021)
Đồ ăn trong một năm giá 40 000 korun kết thúc trong sọt rác của một gia đình, (30/08/2021)
Những người trẻ sống với cha mẹ của họ đến 26 tuổi(23/08/2021)
Thời gian nghỉ thai sản cho người bố sẽ là hai tuần(19/08/2021)
Căn hộ mới ở Praha tăng 9,4% so với cùng kỳ năm ngoái(28/07/2021)
Thực tế là không thể mua căn hộ với giá rẻ ở bất cứ đâu hiện nay(22/07/2021)
Hạ viện thông qua các khoản phụ cấp cao hơn cho trẻ em(13/07/2021)
Các tin khác:
Căn hộ ở Séc tăng 19% so với cùng kỳ năm ngoái trong quý 1(05/07/2021)
Ngày càng có nhiều người nghỉ hưu sớm và nhận lương hưu thấp hơn(04/07/2021)
Cô dâu ngày càng già đi. Tuổi trung bình của họ lần đầu tiên tăng lên trên 30(20/06/2021)
Tại Séc, ALS có gần 800 người và các chuyên gia đã bắt đầu tìm kiếm nguyên nhân của căn bệnh này(18/06/2021)
Phụ nữ có thể sử dụng họ không có hậu tố -ová mà không cần bất kỳ điều kiện nào(02/06/2021)
Căn hộ ở Séc đã đắt hơn 4 lần kể từ năm 1998(30/05/2021)
Độ tuổi thụ tinh nhân tạo có thể tăng lên 40 tuổi. Nó có ưu và nhược điểm (24/05/2021)
Các bậc phụ huynh chờ thay đổi về tiền cha mẹ ở nhà chăm con mới sinh(21/05/2021)
Có nhiều nhất căn hộ cho thuê dài hạn 5 năm ở Praha. Giá thuê đã giảm(16/05/2021)
Người Séc đối mặt với sự bùng nổ về hẹn hò, kết hôn và cả ly hôn(14/05/2021)
Chủng ngừa sau khi bị covid? 90 ngày là lý tưởng(12/05/2021)
Các thượng nghị sĩ ủng hộ lệnh cấm nợ ở trẻ em(28/04/2021)
Hai phần năm người Séc mất người gần gũi nào đó do covid(23/04/2021)
Tiền ở nhà trông con cho cha mẹ của học sinh nhỏ tuổi sẽ tăng lên, sẽ được truy lĩnh lại(22/04/2021)
Ông bà hoặc cô dì cũng sẽ được hưởng tiền ở nhà chăm sóc trẻ(14/04/2021)
Năm ngoái, các nhà chức trách đưa đi 1/5 số trẻ em ra khỏi các gia đình(10/04/2021)
Việc ghi danh vào lớp 1 sẽ lại diễn ra từ xa do đại dịch covid(04/04/2021)
Nước và cả rác thải trở nên đắt hơn. Điều này là do tiêu thụ ít hơn hoặc bao bì nhiều hơn(23/03/2021)
Sơ lược: Cuộc điều tra dân số đang đến gần. Làm thế nào với nó(21/03/2021)
Hàng trăm trẻ em nhập viện đang có xu hướng gia tăng. Hội chứng hậu covid là nguyên nhân(18/03/2021)
Ở Liberec, các miếng dán vết thương bằng sợi nano có tác dụng chữa bệnh tốt hơn được tạo ra(18/03/2021)
Thi tốt nghiệp quốc gia sẽ lùi lại 3 tuần(10/03/2021)
Ông Babiš đề xuất điểm tốt nghiệp chính thức theo theo kết quả cho toàn bộ năm học(04/03/2021)
Giá căn hộ ở thành phố tiếp tục tăng nhanh(25/01/2021)
Tổng quan: Cách đăng ký tiêm vắc xin covid(14/01/2021)
Kỳ nghỉ xuân: Thời gian ngày nghỉ tuần theo quận huyện(13/01/2021)
Một số khám phòng ngừa sẽ thay đổi từ tháng 1(29/12/2020)
Họ hàng gần hơn nên được cấp thẻ cư trú(17/12/2020)
Năm nay kết thúc thời kỳ khi các hợp tác xã có nghĩa vụ chuyển giao các căn hộ sang sở hữu cá nhân(04/12/2020)
Số người nghỉ hưu sớm ngày càng tăng(28/11/2020)
Hàng nghìn người nước ngoài không làm chủ được việc đào tạo từ xa(26/11/2020)
Bạo lực gia đình đang gia tăng trong khủng hoảng. Nó cũng có tác động cả đến trẻ em(23/11/2020)
Luật sư gia đình: Người dân hết hy vọng, nhiều vụ ly hôn hơn(22/11/2020)
Nếu con cái đi học trở lại, cha mẹ sẽ mất quyền hưởng trợ cấp nuôi con(17/11/2020)
Sơ lược: Khi nào học sinh đi học(16/11/2020)
Học sinh lớp 1 và 2 sẽ trở lại trường sau một tuần. Khẩu trang là bắt buộc, hạn chế có gặp gỡ(11/11/2020)
Ông Plaga: Học trực tuyến nên trong tối đa 3 giờ liên tục(04/11/2020)
Các căn hộ cũ đắt lên 1,6% trong tháng 10, giá thuê giảm(03/11/2020)
Người hưởng lương hưu sẽ nhận được 5000 korun vào tháng 12(30/10/2020)
Các bệnh viện phụ sản cũng đối phó với các ca sinh nở dương tính(28/10/2020)
Bị covid dai dẳng thường có ở phụ nữ hơn(24/10/2020)
Khảo sát cho thấy: 1/3 dân chúng đã bị phức tạp bởi khủng hoảng tình hình nhà ở(19/10/2020)
Nền kinh tế Séc sụp giảm nhiều nhất trong lịch sử. Người Séc tiết kiệm chưa từng có vì sợ hãi(02/10/2020)
Năm học bắt đầu ở một số nơi với khẩu trang. Ông Zeman đã bỏ lỡ khai giảng năm nay(01/09/2020)
Điều gì xảy ra khi nhiễm virus corona ở trường?(18/08/2020)
Trợ cấp ở nhà chăm con khi trường đóng cửa sẽ chỉ có trong 9 ngày(13/08/2020)
Nếu trường học lại đóng cửa, việc học từ xa sẽ là bắt buộc(12/08/2020)
Ít ảnh hưởng bởi các biện pháp virus corona, bất động sản tiếp tục tăng giá cho đến cuối tháng 6(03/08/2020)
Bộ trưởng giáo dục Plaga: Vào ngày 1 tháng 9, học sinh sẽ vào lớp học, sẽ không bị chia nhỏ(01/08/2020)
Tăng giá căn hộ tại Séc là cao thứ 6 trong EU(08/07/2020)

 
© 2005-2021 Tran Hung Quan
® Ghi rõ nguồn "secviet.cz" khi các bạn lấy tin từ trang web này