Giá thị trường của căn hộ, nhà ở gia đình và đất ở Séc tiếp tục tăng trong quý 2 so với cùng kỳ năm ngoái. Căn hộ tăng nhiều nhất, 10,9 phần trăm, trong khi nhà ít nhất. Kể từ năm 2010, các căn hộ ở Séc đã tăng giá hơn 3 phần 5, Hypoteční banka cho biết. Theo nhà băng này, các biện pháp chống lại virus corona chỉ có tác dụng tối thiểu đối với thị trường bất động sản.
"Tốc độ tăng giá căn hộ đã chậm lại trong quý 2, mặc dù các căn hộ đã tăng giá ở tất cả các tỉnh ngoại trừ Karlovarský, nơi giá cả bị đình trệ. Các căn hộ nhỏ trong tiêu chí 2 + 1 và 2 + KK đã trở nên đắt nhất mà có sự quan tâm lớn trong thời gian dài,“ ông Petr Němeček, Giám đốc bộ phận Bất động sản của Hypoteční banka cho biết.
Từ chỉ số HB, mà theo dõi giá trị của bất động sản, cho thấy giá căn hộ tăng 10,9 phần trăm trong quý 2 so với cùng kỳ năm ngoái lên lên 160,3 điểm. Tăng 2,5 phần trăm so với quý trước đó. Giá trị cơ bản của chỉ số 100 điểm thể hiện giá bất động sản tới ngày 1 tháng 1 năm 2010.
"Hầu hết các dự án phát triển mới đã dựa vào sự hợp tác chặt chẽ hơn với các thành phố. Theo truyền thống, mối quan tâm lớn nhất là đất đai ở vùng lân cận các thành phố tỉnh có khả năng tiếp cận giao thông tốt," ông Nmeček nói.
Ông không mong đợi sự sụt giảm chung của giá bất động sản ở trong quý tới, nhưng theo ông, tốc độ tăng trưởng sẽ chậm lại. "Bất động sản có thể trở nên rẻ hơn chỉ trong nửa đầu năm 2021, nhưng chúng tôi hy vọng sẽ chỉ giảm ở hàng đơn vị thấp. So với những năm gần đây, nhu cầu về căn hộ đầu tư sẽ giảm đáng kể," ông Němeček nói thêm.
HB Index theo dõi căn hộ, nhà ở gia đình và đất đai. Nó dựa trên các ước tính thực tế về giá cả thị trường của bất động sản, được mua lại bởi các khách hàng của Hypoteční banka thông qua một khoản vay thế chấp.
Tuy nhiên, hiện nay, xu hướng nhà ở là chuyển cho người thuê. Trong quý vừa qua, gần 50 phần trăm trong số họ đã đi thuê nhà và căn hộ so với cùng kỳ năm ngoái. Và giá cũng đang giảm, chủ yếu ở Praha và tỉnh Trung Séc, mà các hãng bất động sản và cổng môi giới chú ý. Trong tình huống bấp bênh do virus corona, mọi người thường không muốn thế chấp.
LP (tổng hợp)
|
