Tư vấn
   Gia đình  
   Công sở  
   Văn hóa Xã hội  
   EET và Hỏi Đáp  
   Mẫu đơn  
   Địa chỉ công sở  
   Trương mục tra cứu  
Các tiện ích
  Từ Điển Séc-Việt
  Từ Điển Slovakia-Việt
  Từ Điển Balan-Việt
  Từ Điển Hungary-Việt
  SMS miễn phí tại Séc
  Lịch âm
  Tra tầu xe tại Praha
  Học tiếng Séc 1
  Học tiếng Séc 2
  Tra vé máy bay
  Tra công về Hamburg
  Tra tầu hỏa
  TV Việt nam online
  TV Séc online
  Tử vi Tướng số
  Chứng khoán
EET và Hỏi Đáp
Điều kiện để Việt kiều mua nhà ở Việt Nam (28/09/2019)

Tôi được sinh ra tại Cộng hòa Séc, có cha là người Việt Nam, tôi đã trở về sinh sống và làm việc tại Việt Nam được hơn 05 năm nay. Thời điểm hiện tại, tôi muốn mua một căn nhà tại Hà Nội với mong muốn sẽ tiếp tục được được sống lâu dài ở nơi đây. Nhờ quý Báo cho tôi hỏi thủ tục để Việt kiều có thể mua nhà tại Việt Nam hiện nay như thế nào?

Jonh Trần – Việt kiều Séc (tạm trú tại ngõ 23 Lạc Trung, Hai Bà Trưng, Hà Nội).

Jonh Trần thân mến!

Hiện nay, Việt kiều có nhu cầu mua nhà ở Việt Nam ngày càng tăng, Chính phủ Việt Nam cũng đã ban hành nhiều cơ chế, chính sách nhằm tạo điều kiện cho Việt kiều được trở về quê hương sinh sống, làm việc. Tuy nhiên, Việt kiều muốn mua nhà ở Việt Nam cũng cần phải đáp ứng một số quy định theo khuôn khổ phấp luật hiện hành của Nhà nước.

Cụ thể, tại Khoản 3 Điều 3 Luật Quốc tịch 2008 sửa đổi, bổ sung 2014 quy định: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.

Đối chiếu quy định nêu trên thì Việt kiều được coi là người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Do vậy, việc mua, sở hữu nhà tại Việt Nam sẽ được áp dụng theo chính sách đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Theo khoản 2, Điều 5 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, Việt kiều muốn mua nhà ở Việt Nam phải có giấy tờ thuộc một trong hai trường hợp sau:

a) Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu.

b) Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do sở tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý về người Việt Nam ở nước ngoài cấp; hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Điều 8 Luật Nhà ở 2014 quy định điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở như sau:

1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước; đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam; đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì phải có đủ điều kiện quy định của Luật này.

2. Có nhà ở hợp pháp thông qua các hình thức sau đây:

a) Đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước thì thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở và các hình thức khác theo quy định của pháp luật;

b) Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản); mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật;

c) Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì thông qua các hình thức quy định của Luật này.

Tại Khoản 1 Điều 186 Luật Đất đai 2013 có nêu:

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Như vậy, nếu Việt kiều đáp ứng các điều kiện mua nhà ở Việt Nam sẽ được công nhận quyền sở hữu nhà ở khi mua nhà theo các hình thức như: Mua nhà của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, mua nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.

MAI VÂN (Kinhtedothi)

Tin mới:
Hai công ty tránh thực hiện EET gây thiệt hại cho nhà nước 14 triệu korun tiền thuế(09/10/2019)
Tổng thống Zeman ký mở rộng EET cho các doanh nghiệp nhỏ(24/09/2019)
Luật EET mở rộng được thông qua, đảng ODS và Cướp biển sẽ kiện lên toà án hiến pháp(15/09/2019)
Thất bại đáng hổ thẹn của liên minh chính phủ: Không đủ nghị sĩ để thông qua luật EET tiếp theo(11/09/2019)
Thượng viện Séc bác bỏ luật EET áp dụng cho thợ thủ công và một số ngành nghề khác(26/07/2019)
Mở rộng thực hiện EET với doanh nghiệp nhỏ và thợ thủ công(07/06/2019)
Việc thực hiện các giai đoạn EET tiếp theo chưa được Hạ viện thông qua(06/06/2019)
EET sẽ bắt buộc cho tất cả, giảm thuế DPH cho hàng loạt dịch vụ(08/05/2019)
Kiểm tra tuân thủ EET ở Praha (29/03/2019)
EET và Cổng thông tin thuế bị sự cố 2 tiếng rưỡi sáng 28 tháng 2(04/03/2019)
Các tin khác:
Bổ sung luật EET vượt qua lần xem xét thứ nhất(14/02/2019)
Chiến dịch kiểm tra mang tên "Metro" nhằm vào việc tuân thủ EET (01/02/2019)
Năm ngoái EET thu về cho ngân quỹ nhà nước 12,3 tỷ korun(26/01/2019)
Gia tăng ủng hộ EET(23/11/2018)
Mối quan tâm đến xổ số hóa đơn giảm (16/10/2018)
Thêm nghĩa vụ mới cho người kinh doanh(28/09/2018)
Các nghị sĩ muốn EET thu hẹp chỉ cho những người trả DPH(08/03/2018)
Chuẩn bị giảm nhẹ EET đối với các doanh nghiệp nhỏ(24/02/2018)
Việc mở rộng EET sẽ muộn ít nhất 1 năm(21/02/2018)
Tòa Hiến pháp sẽ quyết định về EET vào thứ 6(14/12/2017)
EET đã hoạt động được 1 năm(02/12/2017)
Tòa án sẽ quyết định EET có phù hợp với hiến pháp hay không (28/11/2017)
74 ngàn cuộc kiểm tra trong một năm thực hiện EET(19/11/2017)
Nửa triệu người tham gia xổ số hóa đơn(14/11/2017)
Bán bia trong các quán sụt giảm mạnh: Do luật chống hút thuốc và EET?(05/11/2017)
Đã có 250 nghìn người tham gia chơi xổ số hóa đơn(13/10/2017)
Ủy ban kinh tế Thượng viện kiến nghị miễn nghĩa vụ EET cho người kinh doanh nhỏ(20/09/2017)
Giai đoạn tiếp theo của EET sẽ không bị trì hoãn(14/09/2017)
Cứ 1 trong 6 cuộc kiểm tra EET phát hiện thấy sai sót(13/09/2017)
Do sai phạm trong thực hiện EET: 8 cơ sở kinh doanh bị đóng cửa(31/08/2017)
Kiểm tra EET ở các chợ đường biên, 49 người bán hàng vi phạm luật(20/04/2017)
EET đã gây thiệt hại cho 38 phần trăm trong ngành du lịch(19/04/2017)
Các quầy biến mất khỏi các chợ nông sản vì EET(05/04/2017)
Đã có khoảng 138 ngàn doanh nhân kết nối EET(04/04/2017)
Trong khi kiểm tra EET, số tiền phạt vi phạm đã lên tới hơn 100 ngàn korun(09/03/2017)
Bắt đầu làn sóng EET lớn thứ hai, đa phần người Việt tiếp tục kinh doanh đã sẵn sàng (01/03/2017)
Cơ quan tài chính đã tiến hành 3000 cuộc kiểm tra từ khi bắt đầu thực hiện EET(31/01/2017)
Ngày xấu nhất từ khi vận hành EET(19/01/2017)
Ông Babiš: Doanh số trong tháng 12 của các nhà hàng tăng 100 phần trăm so với cùng kỳ năm trước đó(19/01/2017)
Chỉ có Sazka đăng ký đấu thầu xổ số hóa đơn EET(13/01/2017)
Đảng KDU-ČSL muốn hủy EET áp dụng với thợ thủ công và kinh doanh cá thể(10/01/2017)
Cơ quan thuế tắt trang web tố cáo EET(05/01/2017)
Đã có hơn 2000 thông báo không cấp hóa đơn EET(04/01/2017)
EET: Khoảng 2000 thông báo không cấp hóa đơn trong một tháng(31/12/2016)
Được mang bao nhiêu rượu, thuốc lá khi nhập cảnh?(28/12/2016)
EET đã bước vào tuần hoạt động thứ 3(16/12/2016)
Thượng viện bác cố gắng của cánh hữu về hủy EET(16/12/2016)
Gián đoạn hệ thống EET vào sáng sớm thứ 3(13/12/2016)
Khoảng 40 ngàn doanh nhân tham gia vào EET, việc chậm chễ thực hiện sẽ bị phạt nặng(11/12/2016)
Trong vòng 1 tuần đã có 18 triệu hóa đơn EET được cấp ra(09/12/2016)
Xổ số hóa đơn EET cho khách hàng sẽ có vào năm tới(08/12/2016)
Dân Séc đã tố cáo 379 hóa đơn không được cấp (05/12/2016)
Ông Babiš đi kiểm tra EET. Ngày đầu EET hoạt động tốt(02/12/2016)
Hơn ngàn quán rượu bia đóng cửa trước khi tiến hành EET(30/11/2016)
Ông Babiš sẽ trình những thay đổi trong EET trước Hạ viện(28/11/2016)
Doanh nhân Séc kêu gọi đóng cửa hàng và biểu tình chống EET(28/11/2016)
Hóa đơn EET không thay thế cho hóa đơn mua hàng(26/11/2016)
Tổng thống Zeman không nhìn thấy bất ổn trong việc tiến hành EET(26/11/2016)
Hơn 12 ngàn doanh nghiệp đã tham gia thử nghiệm EET và gửi đi 3,7 triệu hóa đơn(24/11/2016)
Thay đổi tiếp theo về EET: Sẽ không động chạm tới doanh nhân bán lẻ?(24/11/2016)

 
© 2005-2019 Tran Hung Quan
® Ghi rõ nguồn "secviet.cz" khi các bạn lấy tin từ trang web này