Tại Séc, đại đa số mọi người thích sống nhà mình sở hữu. Tại Liên minh châu Âu, Séc là một trong những quốc gia có tỷ lệ nhà cho thuê thấp nhất. Tuy nhiên, các chuyên gia kỳ vọng sự quan tâm đến nhà ở cho thuê sẽ tăng đáng kể trong năm nay, theo xu hướng hiện tại ở các nước láng giềng.
Theo Văn phòng thống kê của EU (Eurostat), 78% người dân sống trong bất động sản của mình ở Séc và 22% người Séc sống trong những nhà đi thuê. Tuy nhiên, ở phía tây nước Séc ở các nước láng giềng Đức và Áo, tỷ lệ nhà cho thuê cao hơn nhiều.
Căn hộ đắt tiền tăng mối quan tâm đến nhà ở cho thuê
Như dữ liệu của Eurostat xác nhận, nhà ở sở hữu riêng rất phổ biến ở Séc, nhiều người Séc không thể tưởng tượng được sống khác với ở trong căn hộ hoặc nhà của họ.
Ví dụ, trong cuộc khảo sát của Ipsos năm nay cho Công ty tư vấn môi giới, hơn bốn trong năm người trẻ trong độ tuổi từ 18 đến 29 nói rằng họ dự định mua nó trong tương lai. Theo báo cáo của Peter Noack thuộc Zeitgeist Asset Management, những người trẻ dưới 30 tuổi là nhóm người lớn nhất sống trong căn hộ đi thuê.
Tuy nhiên, tình hình thị trường nhà đất hiện nay cho thấy nhiều người sẽ phải từ bỏ giấc mơ này. "Giá căn hộ tại các thành phố lớn nhất trong nước tăng đáng kể và tiếp tục tăng, tiếp tục tăng lãi suất, thắt chặt các điều kiện cho vay thế chấp của Nhà băng quốc gia và dự kiến tăng trưởng chậm lại - tất cả điều này sẽ gây ra nhu cầu thuê nhà cao," ông Noack nói.
Ông nói thêm rằng nhà ở cho thuê ở Praha có tiềm năng lớn, trong đó, giá của các căn hộ mới trong nhiều trường hợp đã vượt quá 100 000 Kč/mét vuông. Vì vậy, có được nhà riêng sớm trở thành không thực tế đối với nhiều người.
Theo nghiên cứu Property Index của hãng tư vấn Deloitte từ năm 2018, mà đã phân tích thị trường dân cư ở 12 quốc gia châu Âu, dân Séc tiết kiệm mua nhà ở mới lâu nhất trong số các quốc gia được so sánh - lâu hơn, ví dụ như Anh, Pháp hoặc Đức.
Người Đức ở nhà đi thuê, người Ba Lan và người Hung ở nhà mình sở hữu
Không giống như người Séc, người Đức thường sống trong nhà đi thuê, ở đó nhà đi thuê có truyền thống lâu đời. "Cứ một trong hai người Đức sống trong nhà đi thuê - trong toàn bộ độ tuổi, từ người độc thân đến gia đình có con cho đến các cặp vợ chồng lớn tuổi," ông Noack nói thêm.
Theo dữ liệu của hãng Zeitgeist Asset Management, tỷ lệ nhà sở hữu tại Đức hiện là 46% và tại các thành phố lớn chưa đến 30% và tại thủ đô Berlin chỉ là 15%.
Ở nước Ba Lan láng giềng, mọi người, như người Séc, thích nhà ở sở hữu của họ. Ví dụ, tại Ba Lan, tỷ lệ sở hữu tư nhân trong 10 năm qua đã tăng khoảng 1/5. Hơn 83 phần trăm người Ba Lan sống trong nhà hoặc căn hộ sở hữu của họ.
Ở Hungary, so với Séc, Ba Lan và Đức, tỷ lệ nhà ở sở hữu riêng chiếm cao nhất, vượt quá 85%. Tuy nhiên, nó đã giảm dần kể từ năm 2012, khi đạt mức cao nhất khoảng 90%.
"Ở Hungary, đông nhất ở nhà đi thuê là những người từ 18 đến 35 tuổi, cũng như những người thường xuyên di chuyển tới nơi ở thuê vì công việc," ông Noack nói thêm.
TN (tổng hợp)
|