Trong trung tâm lịch sử chật nhất của Praha, một phần năm các căn hộ được sử dụng cho các dịch vụ cho thuê ngắn hạn qua Airbnb và các nền tảng tương tự. Chỉ có 20% số căn hộ được cung cấp chức năng như chỗ ở chia sẻ thực sự, nơi mà chủ nhà và khách cùng ở. Con số này là dưới mức trung bình ở châu Âu. Một phần ba các chủ nhà cho thuê hai hoặc nhiều căn hộ. Kết quả này có được từ một phân tích được thực hiện bởi Viện Quy hoạch và Phát triển Thành phố (IPR) trên cơ sở dữ liệu trang mạng www.airdna.co.
Tại Praha có 650 ngàn căn hộ và số căn hộ cho thuê được chào qua Airbnb trong tháng 5 năm nay là 11500 căn hộ, tức chiếc khoảng 1,4%. Tại Josefova, Malá Strana và Nové Město là 10 phần trăm. Con số này lên đến 20% ở Staré Město.
Ở Karlín là 4,9%, Vinohrady 3,2%, Smíchov 2,9% và Žižkov 2,8%. Ở các khu vực khác của Praha, thị phần là không đáng kể. Khoảng 40% chào cho thuê ở trung tâm lịch sử.
Khoảng 30 phần trăm chủ cho thuê chào hai hoặc nhiều tài sản thông qua Airbnb, 40 phần trăm ở trung tâm lịch sử. Ngoài ra còn có một tỷ lệ lớn những người không chia sẻ căn hộ với người thuê nhà.
Các tác giả của phân tích ước tính rằng với thời gian lưu trú trung bình 2,5 đêm và trung bình lấp đầy của cơ sở là 206,2 ngày một năm, thì có 2,6 tới 3,6 triệu người đã được lưu trú tại Praha năm ngoái qua Airbnb, tùy thuộc vào số lượng khách sử dụng giường đôi, được liệt kê là một giường. Đối với cơ sở nhà trọ cổ điển, có khoảng 7,6 triệu khách.
Vào tháng 5 năm nay, giá thuê nhà tại Praha trong khuôn khổ Airbnb trung bình là 1734 korun một ngày. Praha ước tính bị thất thu khoảng 120 triệu korun mỗi năm vì cho thuê lậu không nộp phí. Thành phố đang nghiên cứu ảnh hưởng tiêu cực bởi việc cho thuê này và cả cuộc sống của cư dân.
HP (tổng hợp)
|